Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtDeze woning uit 2023 aan de Havendijk is met 259 m² woonoppervlak een van de grotere koopwoningen in de buurt. Het is een eigentijds huis, gebouwd met oog voor duurzaamheid, het energielabel A is een teken dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €1.675.000 is het de duurste woning die nu in Hoogvenne Oost te koop staat, en dat is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Tilburg.
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: er staan 3658 adressen per km². De buurt telt 1160 inwoners, met een mix van alleenstaanden (295) en huishoudens zonder kinderen (205). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (80%) en twee derde heeft energielabel A. De buurt Hoogvenne Oost is rustig, maar wel dicht bij het centrum van Tilburg.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Jumbo of Lidl, beide op 4 minuten lopen. Ook Albert Heijn is op loopafstand (9 minuten). Basisschool Pendula zit naast de deur (3 minuten lopen), en de Nieuwste School voor voortgezet onderwijs is 4 minuten verderop. Het station van Tilburg is op 1,9 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Tilburg biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Havendijk 43-74, Tilburg
Gegevens uit Hoogvenne Oost
Gegevens uit Hoogvenne Oost
44 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Havendijk 43-74, Tilburg
De vraagprijs ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €833.500, maar dat komt doordat deze woning met 259 m² veel groter is dan gemiddeld (156 m²). Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in Hoogvenne Oost te koop staan. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging, vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Tilburg zijn schaars.
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met veel nieuwbouw (80% na 2010). Er wonen veel alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De buurt is rustig, maar door de hoge dichtheid (3658 adressen per km²) voelt het levendig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A staat voor een goed geïsoleerd huis.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo en Lidl op 4 minuten, Albert Heijn op 9 minuten. Basisschool Pendula zit op 3 minuten lopen, en de Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 4 minuten. Ook zijn er andere basisscholen zoals Panta Rhei en Koningshaven binnen 5 minuten.
Het treinstation van Tilburg ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. De afstand is prima voor dagelijks woon-werkverkeer.
In Hoogvenne Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle verkochte woningen gaat, niet specifiek over dit type woning.
6 woningen in de buurt Hoogvenne Oost
