Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en energielabel A. Met 81 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar scherp vergeleken met andere woningen in Tilburg.
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3658 adressen per km²), wat typerend is voor een levendige wijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 65-plussers. De buurt Hoogvenne Oost heeft een koopwoningenaandeel van 65%.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar Jumbo of Lidl, beide om de hoek. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Basisschool Pendula zit naast de deur, en de middelbare school De Nieuwste School is twee straten verder. Het station is tien minuten lopen, en de gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Details van deze woning
Havendijk 43-55, Tilburg
Gegevens uit Hoogvenne Oost
Gegevens uit Hoogvenne Oost
44 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Havendijk 43-55, Tilburg
De vraagprijs van €485.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€833.500), maar het appartement is met 81 m² ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €465.977, dus de vraagprijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze grootte.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €5.988. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.599 per m². Dit appartement is dus iets duurder per m², maar dat is logisch voor nieuwbouw uit 2023 met energielabel A.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus dit appartement zit in de zuinige categorie.
In de buurt zijn 66 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1.160, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt heeft een gemengde bevolking met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Pendula zit op 275 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 347 meter, en de middelbare school De Nieuwste School op 332 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hoogvenne Oost is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht.
6 woningen in de buurt Hoogvenne Oost
