Verkocht onder voorbehoud
Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Havendijk in Tilburg is in 2023 opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €485.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere woningen in Tilburg.
Hoogvenne Oost is een levendige buurt met een mix van jonge gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een stedelijke sfeer. De buurt heeft geen bewonersreviews, maar op basis van CBS-data wonen er vooral veel een- en tweepersoonshuishoudens. De buurt Hoogvenne Oost biedt een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Albert Heijn. Basisschool Pendula is naast de deur, en De Nieuwste School voor voortgezet onderwijs is op vijf minuten lopen. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Havendijk 43-55, Tilburg
Ja, de vraagprijs van €485.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €833.500 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is met €5.987 relatief hoog, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2023 compenseren dat.
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 66 per jaar relatief laag voor een stedelijk gebied.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
Het centrum van Tilburg ligt op ongeveer 1,5 km afstand, goed te doen met een korte wandeling of fietsrit. Het treinstation is op 1,9 km, dus ook het OV is dichtbij. De exacte afstand hangt af van de precieze locatie van de woning, maar de Havendijk ligt centraal.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Pendula is op 275 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 347 meter en Basisschool Koningshaven op 348 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 332 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
In Hoogvenne Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.300 | €499.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.497 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Havendijk 43-55, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
