Verkocht onder voorbehoud
Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtDit nieuwbouwappartement aan de Havendijk in Tilburg is in 2023 opgeleverd en heeft het hoogste energielabel A+++. Met 81 m² woonoppervlak is het een compacte, maar moderne woning. De vraagprijs van €485.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €833.500, wat het een scherpe prijs maakt voor een nieuwbouwappartement in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Tilburg.
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met een evenwichtige leeftijdsopbouw. Ongeveer de helft van de woningen is koop, en de meeste zijn na 2010 gebouwd. De buurt Hoogvenne Oost heeft een levendig karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Om de hoek vind je Jumbo en Lidl voor dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Pendula en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) liggen op loopafstand. Het station is op twintig minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder ruime stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Havendijk 43-61, Tilburg
Ja, de vraagprijs van €485.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €833.500 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is met €5.988 relatief hoog, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2023 compenseren dat.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement steekt er dus positief uit.
Hoogvenne Oost is een stedelijke buurt met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 66 per jaar relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Pendula ligt op 268 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 341 meter en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 326 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De exacte reistijd hangt af van de route.
In de buurt werden afgelopen periode 22 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.300 | €499.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.497 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Havendijk 43-61, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
