Haver 4
Verspreide huizen Arendnest-Zijp, Boekel
BuurtEen energiezuinig huis in een rustige buurt
Aan de Haver 4 in Boekel staat een huis dat opvalt door zijn zeer zuinige energielabel A+++. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend om wat voor type woning het precies gaat en uit welk jaar het komt. Met een vraagprijs van €395.000 ligt dit huis flink onder het gemiddelde van woningen in Boekel, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €653.250 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 335 m³ en er is zowel een achtertuin als een voortuin. Het huis is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt.
Een dorpse omgeving met veel gezinnen
De buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp telt ruim 1.100 inwoners, waarvan meer dan de helft uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig", en noemt het een gezellig dorp met een mooie dorpskern en leuke winkels. Een ander vult aan: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 650 meter of de PLUS op zo'n 780 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder OBS Uilenspiegel op 360 meter en Kindcentrum De Regenboog op 374 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een halve kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Donkstraat op 398 meter, met buslijnen 256 en 655. Het treinstation van Helmond ligt op ruim 14 kilometer. De gemeente Boekel heeft verder een park of plantsoen op ongeveer een kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Helvoort Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haver 4, Boekel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt ongeveer 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €653.250 in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp. De mediaan van de te koop staande woningen is €622.000. Het is daarmee een opvallend lager geprijsde woning in deze buurt, waar op dit moment vier woningen te koop staan.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 335 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 95 m² op, terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend om wat voor type woning het precies gaat en uit welk jaar het huis komt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Haver 4?
Op ongeveer 650 meter zit een Aldi en op 780 meter een PLUS voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder OBS Uilenspiegel op 360 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een halve kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Donkstraat op 398 meter met buslijnen 256 en 655.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan meer dan de helft uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Boekel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Heerlijk rustig" en een ander zegt: "Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!". Het zijn twee beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boekel, Donkstraat op 398 meter, met buslijnen 256 en 655. Ook is er een halte aan de Kerkstraat op 596 meter met de lijnen 256, 322, 323 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op ongeveer 14,5 kilometer afstand.
