Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoola van Nootenstraat 412 is een oase van rust midden in de stad. Met 182 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het appartement is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A, wat staat voor een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €1.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is het bruisende centrum van Utrecht. Een bewoner zegt: 'Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed.' De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de AH to go op vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Kindercampus Molenpark en odbs Puntenburg, beide op loopafstand. Het Christelijk Gymnasium Utrecht is ook vlakbij. De gemeente Utrecht biedt een compleet stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. en Funda.
Details van deze woning
Hoola van Nootenstraat 412, Utrecht
Voldoende · 1 bewoner
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Gegevens uit Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Gegevens uit Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
70 binnen 5 km
136 binnen 5 km
Over Hoola van Nootenstraat 412, Utrecht
De woning aan Hoola van Nootenstraat 412 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €1.950.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt van €495.000, maar dat komt doordat dit appartement met 182 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 65 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.615, wat voor dit appartement neerkomt op circa €10.714 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is nieuw (2022) en heeft energielabel A.
De woning ligt in het centrum van Utrecht, op 1,4 km van het treinstation. Met de auto is de buurt lastig bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft. Het openbaar vervoer is daarentegen uitstekend. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5.225 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen, maar ook drukte. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (80 huishoudens) en veel eenpersoonshuishoudens (725). De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,75 op basis van één review, waarin de voorzieningen worden geprezen maar de drukte en veiligheid 's avonds als minpunten worden genoemd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 216 meter, AH to go op 296 meter, en Albert Heijn en Jumbo op circa 600-700 meter. Ook zijn er diverse scholen, zoals Kindercampus Molenpark (basisonderwijs, 559 meter) en odbs Puntenburg (basisonderwijs, 567 meter). Het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) ligt op 473 meter.
De vraagprijs van €1.950.000 gedeeld door 182 m² komt neer op ongeveer €10.714 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.615, maar dat is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 65 m²). De prijs per m² is dus hoger, maar de woning is ook aanzienlijk groter en nieuwer.
Ja, de woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 81% van de woningen energielabel A en 19% label A+. Nieuwbouwwoningen zoals deze zijn doorgaans goed geïsoleerd en hebben een lage energierekening.
In de buurt stonden de afgelopen periode gemiddeld 48 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer gebaseerd is op slechts 2 verkochte woningen.
6 woningen in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
