Een vakantiewoning in Eck en Wiel
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel staat deze woning te koop voor 552.000 euro. Het is een koopwoning in een rustige omgeving, waar het goed toeven is. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Buren. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker zonder dat de oppervlakte bekend is.
Wat we weten over de woning
Omdat de makelaar geen details over de woning heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat. Het adres is wel volledig, dus de locatie klopt. Verder is er geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties. De woning wordt aangeboden via Vakantiemakelaar, die het type 10P Extra Luxe Wellness noemt.
De buurt Eck en Wiel
Eck en Wiel is een dorp met ruim 900 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander vertelt over "een hoop mensen met psychische stoornissen" en dat "jonge kinderen niet buiten kunnen spelen alleen". De buurt Eck en Wiel kent 14 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Boon's Markt ligt op 436 meter, om de hoek dus. Basisschool De Bloesem is op 502 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Maurik, op 2,7 kilometer, en de apotheek in Elst op 3 kilometer. Buslijnen 41 en 44 stoppen op 456 meter aan de Prinses Beatrixstraat. Het treinstation Veenendaal West ligt op 8 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,6 kilometer en een park op 3,3 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3NR.-10ELW, Eck En Wiel
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het lastig om de woning te vergelijken met andere koopwoningen. De vraagprijs van 552.000 euro staat er wel, maar zonder oppervlakte is het moeilijk te beoordelen of dat redelijk is.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 552.000 euro. Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is het lastig om te zeggen of dat marktconform is. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar zonder vierkante meters kun je dat niet goed beoordelen.
Hoe is de buurt Eck en Wiel?
Eck en Wiel is een dorp met 925 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner noemt het "een fijn dorp om in te wonen", maar er is ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt dat "jonge kinderen niet buiten kunnen spelen alleen". Er zijn 14 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt Boon's Markt ligt op 436 meter, en basisschool De Bloesem op 502 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Maurik op 2,7 kilometer, en de apotheek in Elst op 3 kilometer. Buslijnen 41 en 44 stoppen op 456 meter aan de Prinses Beatrixstraat. Het treinstation Veenendaal West ligt op 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 31 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van deze woning, maar geeft wel een beeld van de omgeving.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dat betekent dat het verkeersgeluid binnen de wettelijke grenzen blijft. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Andere geluidsbronnen, zoals buren of evenementen, zijn hier niet in meegenomen.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bloesem ligt op 502 meter, met 51 leerlingen. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog vier andere basisscholen, waaronder De Hoeksteen op 2,2 kilometer en De Boogerd op 2,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 9,7 kilometer afstand.
