Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Eck en Wiel, tegen de bosrand aan, staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 21.526 vierkante meter, is dit een plek met veel ruimte. De vraagprijs van 447.500 euro ligt iets boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Buren, maar de prijs per vierkante meter is met 3.825 euro wel marktconform voor deze omgeving.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en drie badkamers. De inhoud is 234 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter vermeldt. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 21.526 vierkante meter, de makelaar-opgave 1 vierkante meter. De woning heeft vloerverwarming in het hele huis en de tuin ligt op het zuidwesten.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 680 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", al noemt hij ook "veel overlast van de jeugd". Een ander zegt: "Maurik is leuk maar niet voor studenten". De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel telt 256 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op ongeveer 550 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Bloesem ligt op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Engelsch Hof in Maurik, op 2,9 kilometer. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 565 meter, met buslijnen 41 en 44. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Buren heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,6 kilometer en een park op 2,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3-8C, Eck En Wiel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 447.500 euro. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van 451.111 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs ligt op 399.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.825 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 vierkante meter. De woning staat sinds 8 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast zijn er drie badkamers. De inhoud van de woning is 234 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter vermeldt. De woning heeft vloerverwarming in het hele huis.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 31 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 547 meter, en de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Bloesem is op 606 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Engelsch Hof in Maurik, op 2,9 kilometer, en de apotheek Service Apotheek het Bosje in Elst op 2,9 kilometer. De bushalte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat is op 565 meter met lijnen 41 en 44.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel?
De buurt telt 680 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Er zijn 256 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om in te wonen", maar er is ook "veel overlast van de jeugd" genoemd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt het energielabel niet afleiden uit de beschikbare gegevens.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 21.526 vierkante meter. De makelaar geeft echter 1 vierkante meter op. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. Het perceel is dus aanzienlijk, maar de exacte grootte verschilt per bron.
