Kanaaldreef 6
Kern Philippine, Terneuzen
BuurtEen opvallende verschijning in Philippine
Aan de Kanaaldreef 6 in Philippine staat een woning die er meteen uitspringt. Het is een koopwoning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De vraagprijs is 699.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel A+, een zuinig label dat maar weinig woningen in de buurt hebben. Wie op zoek is naar woningen in Terneuzen vindt hier een bijzondere optie.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook het bouwjaar ontbreekt. De woonoppervlakte van 156 vierkante meter is wel bekend, net als het energielabel A+. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen.
Kern Philippine: een dorp met karakter
Met ruim 1.800 inwoners is Kern Philippine een overzichtelijke dorpskern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De gemeente Terneuzen heeft meerdere kernen, en deze buurt heeft een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op ongeveer 300 meter van de woning ligt. Basisschool Laureyn zit op 400 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Philippine is ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 336 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op ruim 21 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel de auto of bus pakken. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spuesens makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldreef 6, Philippine
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 699.000 euro ligt 93% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 362.917 euro. Per vierkante meter is de prijs 75% hoger dan het buurtgemiddelde. Het energielabel A+ is een van de weinige in de buurt, maar of dat de prijs verklaart, is niet te zeggen. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, en de prijs per vierkante meter is 4.481 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of een ander type gaat, en ook het bouwjaar ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling of het aantal kamers staan ook niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 8% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief uitzonderlijk. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kanaaldreef 6?
De SPAR supermarkt ligt op ongeveer 300 meter afstand, en basisschool Laureyn op 400 meter. De huisartsenpraktijk in Philippine zit op 293 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Philippine, Dorp, op 336 meter, met buslijnen 511 en 601. Het treinstation van Vlissingen ligt op ruim 21 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Terneuzen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Een derde merkt op dat er "wel meer groen en begaanbare paden" mogen komen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een probleem is. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
