Molendijk 5
Kern Hoek, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Hoek
Aan de Molendijk in Hoek staat deze vrijstaande woning uit 1916, een huis met een verhaal. De woning ligt in het centrum van het dorp, met de PLUS-supermarkt op een steenworp afstand. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €379.546 ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Terneuzen die nu te koop staat.
Een huis met ruimte en historie
Deze woning biedt volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.962 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 532 m², terwijl de makelaar 434 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 346 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met dakisolatie en een cv-ketel.
Kern Hoek: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 2.300 inwoners is Kern Hoek een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Fijne betrokken buurt. Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Een ander noemt het "perfecte woonomgeving". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 87 meter, dus boodschappen doe je zo. Basisschool De Driesprong is op 273 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 130 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoek, Busstation op 217 meter, met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation van Vlissingen ligt op 19,6 kilometer. Voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Terneuzen, op respectievelijk 5,7 en 4,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis uit 1916 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 5, Hoek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €379.546 is. De mediaanprijs is €339.450. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt in Kern Hoek. De prijs per vierkante meter is €1.267, gebaseerd op de makelaar-opgave van 434 m². Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.962 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 532 m², de makelaar 434 m². Het perceel is 346 m². Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1916, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of staat van de woning. De woning heeft wel dakisolatie en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1916 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 50% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 87 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Driesprong is op 273 meter. De huisartsenpraktijk zit op 130 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoek, Busstation op 217 meter, met lijnen 1, 5, 511, 601 en 607. Het treinstation van Vlissingen ligt op 19,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Hoek om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan, met veel groen. Een ander spreekt van een "perfecte woonomgeving". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en zegt niet alles over hoe het geluid op het perceel zelf ervaren wordt. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
