Een karakteristiek huis met allure
Deze hoekwoning aan de Kanaalstraat in Roden ademt de sfeer van 1920: hoge plafonds, royale kamers en een authentieke uitstraling. Met 215 m² woonoppervlak is het een van de grotere huizen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €529.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de ruime opzet en de ligging. Vergelijk het met andere woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Roden: een dorp met voorzieningen
Roden is een dorp waar je dagelijkse boodschappen om de hoek vindt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De buurt telt veel 65-plussers (39%) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Meer over de buurt Roden.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (155 m) of Jumbo (266 m). Ook Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Basisschool De Rank zit om de hoek (328 m), en ook Openbare Basisschool de Marke (542 m) is dichtbij. Het treinstation ligt op 15 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Noordenveld biedt rust en ruimte.
Aanbod en makelaar
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 13, Roden
Was €529.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €529.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€464.900). De woning is met 215 m² wel fors groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en afwerking. In de buurt waren 5 woningen te koop, met prijzen van €350.000 tot €625.000.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden is een dorp met een gemiddelde stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5). Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen saamhorigheid, maar ook dat voetpaden en onderhoud aandacht vragen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Rank zit op 328 meter, Openbare Basisschool de Marke op 542 meter en School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt op 541 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roden, op 1,6 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in Roden?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op een auto of bus. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand, dus voor dagelijkse boodschappen heb je geen OV nodig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Roden?
In de afgelopen periode stonden woningen in Roden gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze woning was geen verkooptijd bekend, omdat hij nog te koop stond.
