Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze woning aan de Kanaalstraat 27 in Roden is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van maar liefst 1187 m² biedt het ongekend veel ruimte. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De vraagprijs van €535.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Noordenveld, maar de enorme oppervlakte en het energielabel maken het een bijzondere optie.
Roden is een dorp met een mix van inwoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden. De buurt telt veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Roden heeft een gemiddeld inkomen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek), Aldi of Jumbo (twee straten verder). Basisschool De Rank is op loopafstand, net als de openbare basisschool de Marke. Het voortgezet onderwijs is op tien minuten fietsen. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een park en bibliotheek op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars op Funda.
Details van deze woning
Kanaalstraat 27, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
8 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Kanaalstraat 27, Roden
De woning aan Kanaalstraat 27 in Roden heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €535.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €464.900 in de buurt. De woning is echter uitzonderlijk groot (1187 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel A++. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €425.259, maar die woningen zijn gemiddeld 121 m². De prijs is marktconform gezien de unieke kenmerken.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Roden heeft diverse voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Jumbo), basisscholen en een park. Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. De buurt is rustig en heeft een saamhorig gevoel, volgens bewoners.
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 47 dagen, wat wijst op een normale markt. De vraagprijs is al hoger dan het gemiddelde, dus overbieden is niet per se nodig. Het hangt af van de interesse in deze specifieke woning vanwege de unieke grootte en het energielabel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Rank (373 m) en Openbare Basisschool de Marke (596 m). Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
De woning ligt in Roden, een dorp in de gemeente Noordenveld. Het centrum van Roden is op loopafstand, met winkels en horeca. De afstand tot een restaurant is 0,8 km en de bibliotheek 0,9 km.
6 woningen in de buurt Roden
