Kanaalstraat 6

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de mediaan (€425.000). Wel is de woning met 164 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.851, wat voor deze woning neerkomt op €3.201 per m². De prijs is daarmee marktconform voor de extra ruimte.

Roden is een rustig dorp met veel oudere inwoners (39% is 65+). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen de saamhorigheid als pluspunt. Wel wordt het onderhoud van voetpaden en overhangende bomen als minpunt genoemd. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, en 58% is koop.

Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus Roden is niet direct per trein bereikbaar. De auto is de meest praktische optie. Binnen het dorp zijn voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 200 m, Aldi op 233 m en Jumbo op 240 m. Ook zijn er basisscholen zoals De Rank (374 m) en De Marke (537 m). Een huisartsenpraktijk zit op 700 m, en restaurants en een bibliotheek zijn op ongeveer 800-900 m.

In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Omdat de woning uit 1935 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.

In de buurt zijn in totaal 201 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 7.360, wat neerkomt op ongeveer 27 misdrijven per 1.000 inwoners. Dit is een gemiddeld cijfer voor een dorp. De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven.