Onder optie
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze karakteristieke woning uit 1935 staat in een rustige straat in Roden. Met 164 m² woonoppervlak is het een royale woning, 36% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de extra ruimte en het bouwjaar geven het een eigen karakter. Bekijk ook andere woningen in Noordenveld.
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" vanwege onderhoud van voetpaden. De sfeer is overwegend rustig. Lees meer over de buurt Roden.
Voor dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn om de hoek, en ook Aldi en Jumbo zijn twee straten verder. Basisschool De Rank zit op loopafstand, net als Openbare Basisschool de Marke. Het centrum van Roden is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek op tien minuten lopen. De omgeving is groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Ontdek wat de gemeente Noordenveld te bieden heeft.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars.
Details van deze woning
Kanaalstraat 6, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
8 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Kanaalstraat 6, Roden
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de mediaan (€425.000). Wel is de woning met 164 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.851, wat voor deze woning neerkomt op €3.201 per m². De prijs is daarmee marktconform voor de extra ruimte.
Roden is een rustig dorp met veel oudere inwoners (39% is 65+). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen de saamhorigheid als pluspunt. Wel wordt het onderhoud van voetpaden en overhangende bomen als minpunt genoemd. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, en 58% is koop.
Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus Roden is niet direct per trein bereikbaar. De auto is de meest praktische optie. Binnen het dorp zijn voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 200 m, Aldi op 233 m en Jumbo op 240 m. Ook zijn er basisscholen zoals De Rank (374 m) en De Marke (537 m). Een huisartsenpraktijk zit op 700 m, en restaurants en een bibliotheek zijn op ongeveer 800-900 m.
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Omdat de woning uit 1935 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de buurt zijn in totaal 201 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 7.360, wat neerkomt op ongeveer 27 misdrijven per 1.000 inwoners. Dit is een gemiddeld cijfer voor een dorp. De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven.
6 woningen in de buurt Roden
