Kanaalstraat 6, Roden
Deze karakteristieke woning uit 1935 staat in een rustige straat in Roden. Met 164 m² woonoppervlak is het een royale woning, 36% groter dan het buurtgemiddelde. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de extra ruimte en het bouwjaar geven het een eigen karakter. Bekijk ook andere woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
Roden
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" vanwege onderhoud van voetpaden. De sfeer is overwegend rustig. Lees meer over de buurt Roden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn om de hoek, en ook Aldi en Jumbo zijn twee straten verder. Basisschool De Rank zit op loopafstand, net als Openbare Basisschool de Marke. Het centrum van Roden is vlakbij, met restaurants en een bibliotheek op tien minuten lopen. De omgeving is groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Ontdek wat de gemeente Noordenveld te bieden heeft.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 6, Roden
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Roden (€425.259) en ook boven de mediaan (€425.000). Wel is de woning met 164 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.851, wat voor deze woning neerkomt op €3.201 per m². De prijs was daarmee marktconform voor de extra ruimte.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden is een rustig dorp met veel oudere inwoners (39% is 65+). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen de saamhorigheid als pluspunt. Wel wordt het onderhoud van voetpaden en overhangende bomen als minpunt genoemd. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, en 58% is koop.
Wat is de bereikbaarheid van Roden met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 15 km afstand, dus Roden is niet direct per trein bereikbaar. De auto is de meest praktische optie. Binnen het dorp zijn voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 200 m, Aldi op 233 m en Jumbo op 240 m. Ook zijn er basisscholen zoals De Rank (374 m) en De Marke (537 m). Een huisartsenpraktijk zit op 700 m, en restaurants en een bibliotheek zijn op ongeveer 800-900 m.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager.
Hoe veilig is de buurt Roden?
In de buurt zijn in totaal 201 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 7.360, wat neerkomt op ongeveer 27 misdrijven per 1.000 inwoners. Dit is een gemiddeld cijfer voor een dorp. De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven.
