Onder optie
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan de Kapelkesstraat in Eijsden is een frisse start. Met een woonoppervlak van 92 m² en een bouwjaar van 2025 is alles nog nieuw en strak. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Kijk ook naar andere woningen in Eijsden-Margraten voor een idee van het aanbod.
De buurt Eijsden-Breust is een rustige wijk met veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel ouderen, maar ook gezinnen. Het is een plek waar je elkaar nog kent.
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (573 m) of de Lidl (681 m). Voor schoolgaande kinderen is Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (1072 m) een optie, of de Rk Bs De Cramignon (1109 m). De gemeente Eijsden-Margraten biedt een dorps karakter met alle basisvoorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kapelkesstraat 9, Eijsden
Gegevens uit Eijsden-Breust
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Kapelkesstraat 9, Eijsden
De woning aan Kapelkesstraat 9 in Eijsden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant voor een woning van 92 m² in Eijsden. Nieuwbouw heeft een premium, maar het is goed om te vergelijken met andere woningen in de buurt. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze regio.
De woning ligt in een rustige buurt met basisvoorzieningen op loopafstand. De PLUS en Lidl zijn binnen 700 meter, en er zijn meerdere basisscholen op 1 tot 2 kilometer. Het treinstation is op 1 km afstand.
Een nieuwbouwwoning uit 2025 vergt de eerste jaren weinig onderhoud. Alles is nieuw: installaties, dak, kozijnen. Je kunt de eerste jaren genieten zonder grote kosten, al is het verstandig om garantievoorwaarden te checken.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (1072 m) en Rk Bs De Cramignon (1109 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maastricht of omgeving, op 8,5 km afstand.
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 88 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op een laag aantal voor een wijk met 4295 inwoners. Het is een rustige, dorpse omgeving.
Eijsden-Breust heeft een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 953 adressen per km². Het is een groene, rustige wijk met een dorps karakter.
6 woningen in de buurt Eijsden-Breust
