Onder optie
Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Kapelkesstraat in Eijsden is een frisse start voor wie houdt van een moderne, energiezuinige woning. Met 87 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2025 is alles nog splinternieuw. De vraagprijs van €520.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit van nieuwbouw en de ligging in het zuiden van Limburg. Vergelijk het aanbod met andere woningen in Eijsden-Margraten om te zien of dit jouw volgende thuis kan zijn.
De woning ligt in de buurt Eijsden-Breust, een rustige woonwijk met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 4200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel eengezinswoningen.
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, die om de hoek ligt op 583 meter. Ook de Lidl is op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon, beide op tien minuten lopen. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kapelkesstraat 9A, Eijsden
Gegevens uit Eijsden-Breust
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Kapelkesstraat 9A, Eijsden
De woning aan Kapelkesstraat 9A in Eijsden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €520.000 is aan de hoge kant voor een woning van 87 m² in Eijsden, maar nieuwbouw heeft een premium. Vergelijk met andere nieuwbouwwoningen in de regio om te zien of de prijs marktconform is. De woning is energiezuinig (label A) en heeft moderne afwerking, wat de prijs deels verklaart.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus je kunt ook makkelijk met de trein naar Maastricht of verder reizen. De buurt is rustig, maar voorzieningen zijn op loopafstand.
Ja, de buurt heeft een PLUS en Lidl op loopafstand, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je wel verder reizen, naar ongeveer 8,5 km.
De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 953 adressen per km². Het is een rustige, groene woonomgeving met veel eengezinswoningen en weinig hoogbouw.
In de buurt zijn in totaal 88 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk waar de meeste bewoners elkaar kennen.
De gegevens vermelden geen tuin, maar bij nieuwbouw is vaak een kleine tuin of buitenruimte aanwezig.
6 woningen in de buurt Eijsden-Breust
