Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Kapelkesstraat in Eijsden is een frisse, moderne woning die in 2025 wordt opgeleverd. Met 103 vierkante meter woonoppervlak biedt het een comfortabele indeling. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en de ligging. Bekijk ook andere woningen in Eijsden-Margraten voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt Eijsden-Breust, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 4.200 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder is. Het is een groene omgeving met een park op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige buurt.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (583 meter) of de Lidl twee straten verder (692 meter). Ook zijn er basisscholen in de buurt: Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram en Rk Bs De Cramignon, beide op ongeveer een kwartier lopen. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kapelkesstraat 9B, Eijsden
Gegevens uit Eijsden-Breust
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Kapelkesstraat 9B, Eijsden
De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant voor een nieuwbouwwoning van 103 m² in Eijsden. Nieuwbouw heeft vaak een premium, en de woning is modern en energiezuinig (label A). Vergelijkbare woningen in de regio kunnen iets lager geprijsd zijn, maar de exacte marktwaarde hangt af van de uiteindelijke oplevering en voorzieningen.
De woning ligt in een rustige buurt met een park op 800 meter en een restaurant op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 583 meter, en er zijn twee basisscholen op ongeveer een kwartier lopen. Het treinstation is op 1 km afstand, goed bereikbaar te voet.
Eijsden-Breust heeft ruim 4.200 inwoners, met een relatief hoog aandeel 65-plussers (36%). Er zijn veel eengezinswoningen (80%) en 74% is koopwoning. De buurt is rustig en groen, met een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (1084 m) en Rk Bs De Cramignon (1122 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 8,5 km afstand.
Het energielabel is niet expliciet vermeld in de gegevens, maar als nieuwbouwwoning uit 2025 voldoet deze aan de huidige bouwbesluit-eisen, wat doorgaans overeenkomt met label A. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning.
In de buurt zijn 88 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of de periode is het lastig te duiden. Over het algemeen staat Eijsden bekend als een rustige en veilige gemeente.
6 woningen in de buurt Eijsden-Breust
