Eijsden-Breust, Eijsden-Margraten
Bekijk buurtDeze gloednieuwe woning aan de Kapelkesstraat in Eijsden is een frisse start voor wie van modern woont. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2025 is alles nog maagdelijk. De vraagprijs van €685.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de ruime opzet. Vergelijk je met andere woningen in Eijsden-Margraten.
De buurt Eijsden-Breust is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 2023 woningen is 80% eengezins en 74% koop. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 1540 inwoners zijn 65-plus, tegen 505 kinderen onder de 15. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt van de cijfers. De buurt voelt ruim en groen aan, met een park op 0,8 km.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS op 573 meter of de Lidl op 681 meter. Kinderen kunnen naar Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (1,1 km) of Rk Bs De Cramignon (1,1 km). Het treinstation is op 1 km. De gemeente Eijsden-Margraten biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goessens & Goessens Makelaardij.
Details van deze woning
Kapelkesstraat 9F, Eijsden
Gegevens uit Eijsden-Breust
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Kapelkesstraat 9F, Eijsden
De prijs van €685.000 is aan de hoge kant voor een woning van 121 m² in Eijsden, maar nieuwbouw in 2025 rechtvaardigt een premium. Er zijn geen directe vergelijkingscijfers in de buurt, dus het is marktconform voor een gloednieuw huis met moderne afwerking.
De buurt is rustig, met veel eengezinswoningen en een oudere bevolking. Het aantal misdrijven is laag (88 totaal) en er is een park op loopafstand. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), dus je woont landelijk maar met voorzieningen dichtbij.
Binnen 5 km zijn er 6 basisscholen. De dichtstbijzijnde zijn Neutraal Bijzondere Basisschool Tangram (1,1 km) en Rk Bs De Cramignon (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maastricht, op 8,5 km.
Het treinstation ligt op 1 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht en verder reizen.
Dat betekent goede isolatie en zuinige installaties, vergelijkbaar met label A.
Ja, de PLUS op 573 meter en de Lidl op 681 meter zijn beide op loopafstand. Voor een grotere keus is er ook een Aldi op 4,6 km.
6 woningen in de buurt Eijsden-Breust
