Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtDeze woning aan de Kenaustraat 76 ademt de sfeer van een klassiek Haags appartement. Met 53 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1912 heeft het de charme van een oude bouw, maar ook een energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar past bij de schaarste in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €844.400, maar dan wel voor gemiddeld 137 m². Bekijk ook andere woningen in Den Haag om een beeld te krijgen.
Het Geuzenkwartier is een kleine, rustige wijk die vaak in de schaduw ligt van het bekendere Statenkwartier. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,67. Een bewoner zegt: "Gezellig buurtje met veel jonge kimderen." Wel wordt parkeren als een probleem ervaren: "Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes." De buurt telt zo'n 4480 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Lees meer over de buurt Geuzenkwartier.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen of de Jumbo op 6 minuten. Ook een Hoogvliet en Aldi zijn binnen een kwartier te voet bereikbaar. Basisscholen zoals De Parachute liggen op ruim een uur lopen, maar met de fiets ben je er sneller. Het openbaar vervoer is goed: een treinstation ligt op 5,2 km, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Claassen & Partners Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kenaustraat 76, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 1 bewoner
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Gegevens uit Geuzenkwartier
Gegevens uit Geuzenkwartier
60 binnen 5 km
Over Kenaustraat 76, 'S-Gravenhage
De woning aan Kenaustraat 76 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.
De vraagprijs van €550.000 is fors voor 53 m², maar in het Geuzenkwartier liggen de prijzen hoog. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €844.400, maar dat is voor gemiddeld 137 m². Deze woning is 61% kleiner dan het buurtgemiddelde, maar de prijs per m² (€10.377) ligt boven het gemiddelde van €6.287. Het is dus een dure vierkante meter, maar de ligging in een gewilde buurt verklaart dat.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, en 25% heeft label D of lager. Deze woning valt in de laatste categorie.
Bewoners geven aan dat parkeren een groot probleem is in het Geuzenkwartier, vanwege de vele smalle straatjes. De Kenaustraat is waarschijnlijk geen uitzondering. Het is aan te raden om bij de gemeente te informeren naar parkeervergunningen en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen in de buurt.
Ja, het Geuzenkwartier heeft een mix van bewoners. Van de 4480 inwoners is 15% jonger dan 15 jaar, en 28% is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 635 huishoudens met kinderen en 600 zonder. Een bewoner noemt het een 'gezellig buurtje met veel jonge kinderen'. De buurt heeft ook een kinderdagverblijf op 0,6 km.
Wel is het treinstation op 5,2 km afstand, wat aangeeft dat het centrum niet direct naast de deur ligt. Met de fiets of bus ben je er waarschijnlijk binnen 20-30 minuten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 476 meter (ongeveer 5 minuten lopen), Jumbo op 531 meter, en een tweede Albert Heijn op 699 meter. Ook Hoogvliet en Aldi zijn binnen een kwartier te voet bereikbaar.
In het Geuzenkwartier stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een krappe markt. De gemiddelde verkoopprijs was €562.310, iets boven de vraagprijs van deze woning.
6 woningen in de buurt Geuzenkwartier
