Kranenburgweg 33
Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk buurtEen statig herenhuis aan het water
Dit herenhuis uit 1911 staat aan de Kranenburgweg, een rustige weg in het Geuzenkwartier, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €1.225.000 ligt de prijs 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €659.186 voor tussenwoningen in Den Haag. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook fors groter dan het buurtgemiddelde.
Een ruim huis met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 755 m³. De tuin is 30 m² en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 183 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft.
Een levendige buurt met karakter
Met ruim 4.400 inwoners en veel vooroorlogse bebouwing heeft het Geuzenkwartier een eigen sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken" en roemt de nabijheid van parken en bos. De buurt Geuzenkwartier kent wel parkeerdruk, zoals een bewoner opmerkt: "Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 361 meter of Hoogvliet op 810 meter. Basisschool De Parachute ligt op 5,4 km, maar er zijn ook scholen dichterbij in de omgeving. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 4,2 km en de apotheek Van Greuningen op 576 meter. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan (lijn 11) ligt op 275 meter, en bushaltes Nieboerweg (lijnen 22, N1, 22B) en Van Boetzelaerlaan (lijn 24) op respectievelijk 458 en 465 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,8 km verderop. De gemeente Den Haag heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX City Makelaardij en REMAX City Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kranenburgweg 33, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.225.000. Dat ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs van €659.186 in de buurt. De woonoppervlakte is met 189 m² (makelaarsopgave) ook 64% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is €6.481.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 755 m³. De tuin is 30 m² en ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (17 dB Lden) en industrie (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 275 meter ligt tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 11. Bus haltes Nieboerweg (lijnen 22, N1, 22B) en Van Boetzelaerlaan (lijn 24) liggen op respectievelijk 458 en 465 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 3,8 km verderop.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 361 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 783 meter, Hoogvliet op 810 meter, Jumbo op 901 meter en nog een Albert Heijn op 983 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fantastisch mooie buurt". Een ander noemt het "een levendige buurt" en roemt de nabijheid van parken en bos, maar merkt ook op dat parkeren een probleem is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin van 30 m², gelegen op het noordoosten. De ligging van de woning is aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, met vrij uitzicht.
Ervaringen van Geuzenkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €659.186 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.895 | – |
| Huurprijs | €2.399 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Geuzen- en Statenkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fantastisch mooie buurt
Het Statenkwartier is een levendige buurt waar mensen wonen die vele talen spreken. Daardoor is het een zeer diverse groep mensen die er woont. Natuur is dichtbij in de vorm van Parken en Bos. Mooie en echt oude huizen geven het een statig karakter en het geeft sfeer. De straten zijn lang en wijds opgezet met veel bomen. Ik voel me er erg veilig en de grote winkelstraat van de Fred zo dichtbij is perfect! Er wordt ook veel georganiseerd voor buurtbewoners, zowel jong als oud. De straten zijn over het algemeen vrij schoon, soms wat zwerfafval maar niet veel. Ook zijn er veel basisscholen en Middelbare scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met de tram en bus die zeer frequent rijden en tot laat 's avonds nog uit het centrum of van het strand rijden, heel fijn! Je kan prima zonder auto in deze buurt als stel van 2 personen zonder kinderen. Enig verbeterpunt, meer ruimte is er nodig voor alle fietsen.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
Statistieken van Geuzen- en Statenkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.806 | €754.032 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.020 | – |
| Huurprijs | €3.378 p/m | €3.059 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.090 | €489.105 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kranenburgweg 33, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
