Nieuwbouw aan de Kerkweg
Aan de Kerkweg in Vorchten staat een gloednieuwe twee-onder-een-kapwoning te koop, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een rustig deel van de buurt Verspreide huizen Vorchten, waar het aangenaam wonen is. De vraagprijs is € 675.000. Ook andere woningen in Heerde worden in deze prijsklasse aangeboden.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgezet of uit welk jaar de bouw komt.
Een energiezuinige woning
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 15 december 2025 aangeboden.
Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 144 m² woonoppervlak, de makelaar komt op 109 m².
Leven in Verspreide huizen Vorchten
Met 130 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en ook ouderen zijn ruim vertegenwoordigd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,5 km, en ook Boni zit op loopafstand met de fiets. Basisschool De IJsselvallei ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk van Ark en Hoedemaker en Apotheek Wijhe zitten beide op ruim 2 km in Wijhe. Bushalte Vorchten, Dorp is op 631 m met lijn 502. Het treinstation Wijhe ligt op 2,8 km. De gemeente Heerde heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 9 dB en van vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 8B, Vorchten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 675.000. De prijs per vierkante meter is € 6.193, gebaseerd op de makelaar-opgave van 109 m². Er zijn op dit moment twee woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van € 675.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De inhoud is 450 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 109 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,5 km, en Boni op 2,6 km. Basisschool De IJsselvallei ligt op 1,9 km. De huisartsenpraktijk van Ark en Hoedemaker en Apotheek Wijhe zitten op ruim 2 km. Bushalte Vorchten, Dorp is op 631 m met lijn 502.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Vorchten?
Het is een kleine kern met 130 inwoners, waar veel gezinnen met kinderen wonen en ook relatief veel ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe de woning precies is opgezet of uit welk jaar de bouw komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijhe, op 2,8 km. Daarnaast is er een bushalte Vorchten, Dorp op 631 m, met buslijn 502.
