Kastanjelaan 1A
Heerde, Heerde
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Kastanjelaan 1A in Heerde staat een vrijstaande woning uit 1979, te koop voor €645.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlak van 166 m² is dit huis een stuk ruimer dan veel andere vrijstaande woningen in Heerde, waar het gemiddelde rond de 123 m² ligt. De vraagprijs is marktconform voor wat er in deze buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlak van 166 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 295 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat er binnen te wachten staat. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover kun je geen uitspraken doen.
Heerde: een dorp met een gemengde bevolking
Heerde telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert", terwijl een ander zegt: "Ik woon al mijn hele leven in dit dorpje, er zijn niet veel dingen beschikbaar hier maar het is genoeg." Het is een plek waar veel ouderen wonen en relatief weinig jongeren, zo blijkt uit de cijfers. De sfeer is er rustig en gemoedelijk, met buren die elkaar groeten maar niet de deur platlopen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Heerde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 255 meter, of bij Aldi en Jumbo op ongeveer 600 meter lopen. Voor kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer, waaronder het Chr. College de Noordgouw op 258 meter. De huisartsenpraktijk Roseboom zit op 546 meter en de Service Apotheek Heerde op 550 meter. Met de bus kun je vanaf de Keuterstraat op 220 meter, waar lijn 502 stopt, of vanaf de Eperweg op 405 meter met lijnen 210, 304 en 502. Het treinstation Wijhe ligt op 7 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noord Veluwse Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 1A, Heerde
Hoe verhoudt de vraagprijs van €645.000 zich tot andere woningen in Heerde?
De vraagprijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €537.389. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het gemiddelde, omdat deze woning met 166 m² een stuk groter is dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de specifieke indeling van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 12 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico op dit adres wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare gegevens van het KCAF en geldt op gebiedsniveau, niet als een inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Welke supermarkten zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
PLUS is het dichtstbijzijnde supermarkt op 255 meter, gevolgd door Aldi op 576 meter en Jumbo op 679 meter. Ook Boni zit op 744 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, er zijn meerdere opties binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerde, Keuterstraat op 220 meter, waar lijn 502 stopt. Op 405 meter ligt de halte Heerde, Eperweg met lijnen 210, 304 en 502. Het treinstation Wijhe ligt op ongeveer 7 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat voor buurt is Heerde volgens de bewoners?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert", terwijl een ander zegt dat er veel ouderen wonen en weinig jongeren. De sfeer wordt omschreven als gemoedelijk, met buren die elkaar groeten.
Zijn er scholen in de buurt van de Kastanjelaan?
Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: het Chr. College de Noordgouw ligt op 258 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Kristal Gereformeerde basisschool op 672 meter, CBS Wereldwijs op 699 meter of CBS Het Talent op 735 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
