Koggeweg 4C0
Buitengebied ’t Veld, Hollands Kroon
BuurtEen plek in het buitengebied van 't Veld
Aan de Koggeweg in 't Veld stond een woning te koop voor 365.000 euro. Het is een rustige plek in het buitengebied, waar het dorpse leven centraal staat. Deze advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Hollands Kroon. De vraagprijs was daardoor lastig te duiden, maar gezien de ligging was die marktconform. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
Wat er niet in de advertentie stond
De makelaar had geen details over de woning zelf gepubliceerd. Er is geen informatie over het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Ook het bouwjaar en het energielabel ontbreken, waardoor je geen beeld hebt van de energieprestaties. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Leven in Buitengebied 't Veld
Met 310 inwoners is dit een kleine gemeenschap waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt ook op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Buitengebied 't Veld heeft relatief veel 45-plussers en weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,2 kilometer, en ook de Jumbo en Dekamarkt zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kindcentrum De Marinx ligt op ongeveer een kilometer en biedt basisonderwijs. De huisarts zit in Waarland, op 2,6 kilometer. De bushaltes aan de Past. Cleerbesemlaan en Rijdersstraat/Kerk zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 153 en 406. Het treinstation van Schagen ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Hollands Kroon ligt centraal tussen meerdere steden.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven wel een beeld van de omgeving. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar van veel panden in de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 25 dB, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, ook voor 2050.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Koggeweg 4C0, 'T Veld
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Dat stond niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Je kunt de makelaar vragen naar de ontbrekende gegevens.
Wat was de vraagprijs en was die marktconform?
De vraagprijs was 365.000 euro. Omdat de oppervlakte en het woningtype niet in de advertentie stonden, was het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen. Op basis van de ligging in het buitengebied van 't Veld leek de prijs marktconform, maar zonder oppervlakte bleef dat een inschatting.
Hoe is de buurt Buitengebied 't Veld?
Het is een kleine gemeenschap met 310 inwoners, waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gezellig en iedereen kent elkaar". Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,2 kilometer. Kindcentrum De Marinx ligt op ongeveer een kilometer en biedt basisonderwijs. De huisarts zit in Waarland op 2,6 kilometer. De bushaltes aan de Past. Cleerbesemlaan en Rijdersstraat/Kerk zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 153 en 406.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De toelichting noemt dat het gebied is gebouwd op kleigrond en dat 29% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Ook voor 2050 blijft het overstromingsrisico laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op 6,4 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, aan de Past. Cleerbesemlaan en Rijdersstraat/Kerk, die worden bediend door lijn 153 en 406.
