Verkocht onder voorbehoud
Vissershaven, Den Haag
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Korbootstraat in Scheveningen ademt de frisse zeelucht van de kust. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €427.500 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar past bij de nieuwbouwstatus en de gewilde locatie. Vergelijk het met andere woningen in Den Haag om een beeld te krijgen van wat er mogelijk is.
Vissershaven is een buurt met een gemengd karakter, waar zowel oude Scheveningers als nieuwkomers zich thuis voelen. Een bewoner zegt: 'Ben je een Scheveningen, dan is toch (helaas) ien van ons. Maar de meeste Hagenaars, en wie ook, vriendelijk, ieder die zich gedraagt, belangrijk is is de harmonie.' Een ander noemt het 'een gezellige buurt' met een hechte community. De buurt Vissershaven telt ruim 4700 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Aldi om de hoek of bij Albert Heijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Hoogvliet en Jumbo binnen tien minuten lopen. Kinderen gaan naar basisscholen zoals De Parachute of Bloemcampschool, die op fietsafstand liggen. De gemeente Den Haag zorgt voor een goede bereikbaarheid van voorzieningen, al is het treinstation wat verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Korbootstraat 13D, 'S-Gravenhage
Goed · 3 bewoners
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Hele fijne en gezellige buurt. Verhuurder Hofwonen zijn oplichters en willen de mensen keer op keer bedonderen door niet het onderhoud en reparaties die zij wettelijk verplicht zijn. Daarbij zijn de huizen in de winter ijskoud, zou verboden moeten zijn. De buurt is gezellig. Fijne mensen. Het groene in de buurt zijn de Bosjes van Poot. Dat is net het moeras van Shrek, echt een vieze bende. Regelmaat ligt er een dikke laag vogelpoep op de stoep en straat. De gemeente moet dit vaker schoonmaken. Door de hechte community is het zeer veilig op straat en in de buurt.
Gegevens uit Vissershaven
Gegevens uit Vissershaven
47 binnen 5 km
Over Korbootstraat 13D, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €427.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Vissershaven van €1.116.125, maar dat komt doordat dit appartement met 54 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar nieuwbouw in Scheveningen is doorgaans duurder dan bestaande bouw. Het is een marktconforme prijs voor een nieuwbouwappartement van dit formaat in deze buurt.
Uit drie beoordelingen komt Vissershaven naar voren als een gezellige en veilige buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners waarderen de vriendelijkheid en de harmonie, al is er soms overlast van jongeren op fatbikes. De buurt heeft veel nieuwbouw en een mix van leeftijden. Het groen in de buurt, zoals de Bosjes van Poot, wordt door sommigen als minder prettig ervaren vanwege achterstallig onderhoud.
Het energielabel van dit appartement is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 betreft, voldoet het aan de huidige strenge isolatie-eisen. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans minimaal energielabel A. In de buurt heeft 70,9% van de woningen label A of A+, dus de kans is groot dat dit appartement ook zeer zuinig is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 379 meter, Albert Heijn op 481 meter, Hoogvliet op 608 meter en Jumbo op 612 meter. Voor scholen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde basisschool, De Parachute, ligt op ruim 6 km. Ook het voortgezet onderwijs is op ongeveer 6,7 km afstand. Dat betekent dat je voor schoolvervoer afhankelijk bent van fiets of auto.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, mede door de hechte community. Er worden 377 misdrijven per jaar geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over de daadwerkelijke veiligheidsbeleving. Een bewoner noemt dat er 'zeer weinig overlast is zoals criminaliteit', maar dat er 's avonds jongeren op fatbikes rondrijden.
In Vissershaven stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Voor een nieuwbouwappartement in een gewilde kustplaats kan de verkooptijd korter zijn, zeker als de prijs marktconform is.
6 woningen in de buurt Vissershaven
