Een herenhuis met vrij uitzicht in Vissershaven
Aan de Steigerstraat in de Vissershaven staat dit ruime herenhuis uit 2018, met een open ligging en vrij uitzicht over de wijk. Met acht kamers en zeven slaapkamers verdeeld over vier woonlagen is dit een woning waar een groot gezin of een uitgebreide huishouding prima terecht kan. De vraagprijs van €1.199.500 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €914.725 ligt. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Den Haag.
Een woning met veel ruimte en een tuin op het zuidwesten
De woning heeft een woonoppervlak van 221 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 219 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 160 m², de BAG 71 m². De achtertuin van 89 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder zijn er twee badkamers, een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats, en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 4.900 inwoners is Vissershaven een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, en een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt." De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van deze wijk. Meer over de buurt Vissershaven lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 640 meter of de Hoogvliet op 724 meter, en de apotheek zit op 654 meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op een kilometer. De bushalte Norfolk ligt op 76 meter en wordt bediend door lijn 28; ook halte Douzastraat met lijnen 22, 28 en 22B is dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 16 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekkers De Groot Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steigerstraat 16, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.199.500 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €914.725. Per vierkante meter is de prijs echter 29% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 221 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Vissershaven. Het prijsoordeel is marktconform.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast zijn er acht kamers in totaal, een balkon en een achtertuin van 89 m² op het zuidwesten. De inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats biedt ruimte voor auto's en opslag.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom met gemeentelijke erfpacht, en die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De erfpacht is dus al afgekocht, wat de eigendomssituatie eenvoudig maakt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Vliegverkeer blijft met 16 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 640 meter en Hoogvliet op 724 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter en basisonderwijs op 1 kilometer. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer. De apotheek zit op 654 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Steigerstraat?
De bushalte Norfolk ligt op 76 meter en wordt bediend door lijn 28. Ook halte Douzastraat met lijnen 22, 28 en 22B is op 582 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,7 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Vissershaven?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)." Een ander noemt het "Hele fijne en gezellige buurt." Er zijn ook minder positieve punten, zoals jongeren op fatbikes.
