Vissershaven, Den Haag
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement in Vissershaven ademt de frisse zeelucht van Scheveningen. Met 65 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €485.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Den Haag, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Vissershaven is een hechte gemeenschap met een eigen karakter. Een bewoner zegt: 'Hele fijne en gezellige buurt.' Een ander noemt het 'veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit.' De buurt Vissershaven telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (367 m) of de Albert Heijn twee straten verder (478 m). Basisschool De Parachute is op loopafstand, al is die wat verder weg (6050 m). De gemeente Den Haag biedt volop voorzieningen, van restaurants tot het strand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Korbootstraat 7D, 'S-Gravenhage
Goed · 3 bewoners
Ben je een Scheveningen , dan is toch ( helaas ) ien van ons ,. Maar de meeste Hagenaars , en ook wie ook , vriendelijk , ieder die zich gedraagt , belangrijk is is de harmonie . .
Mijn ervaring met de buurt is, is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke). ‘s Avonds zijn er vaak jongeren die op de fatbikes langsrazen. Dat is het minder fijne, naast dat dat de gehele dag door gebeurd. Verder is mijn buurt veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit of gaan naar sport of dergelijke. De meeste mensen zijn vriendelijk, maar zeggen helaas heel weinig gedag (is ook wel de tijdsgeest denk ik). Ook zijn er soms verwarde mensen. Verder is de gemeenschap prima en is er hele open communicatie!
Hele fijne en gezellige buurt. Verhuurder Hofwonen zijn oplichters en willen de mensen keer op keer bedonderen door niet het onderhoud en reparaties die zij wettelijk verplicht zijn. Daarbij zijn de huizen in de winter ijskoud, zou verboden moeten zijn. De buurt is gezellig. Fijne mensen. Het groene in de buurt zijn de Bosjes van Poot. Dat is net het moeras van Shrek, echt een vieze bende. Regelmaat ligt er een dikke laag vogelpoep op de stoep en straat. De gemeente moet dit vaker schoonmaken. Door de hechte community is het zeer veilig op straat en in de buurt.
Gegevens uit Vissershaven
Gegevens uit Vissershaven
48 binnen 5 km
Over Korbootstraat 7D, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €485.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Vissershaven (€1.116.125) en ook onder de mediaan (€730.250). Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de nieuwbouwstatus en de locatie is de prijs marktconform voor een compacte eenheid.
Uit buurtreviews blijkt dat de meeste bewoners weinig overlast ervaren. Een bewoner zegt: 'Mijn ervaring met de buurt is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke).' Wel worden 's avonds jongeren op fatbikes genoemd als minder fijn punt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 377, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.
Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 70,9% van de koopwoningen label A of A+, dus nieuwbouw sluit daarbij aan.
Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand: Aldi op 367 m, Albert Heijn op 478 m, en Jumbo en Hoogvliet op 601 m. Ook zijn er restaurants (0,2 km) en een park of plantsoen (0,5 km). Scholen liggen verder weg, de dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 6 km.
De omgevingsadressendichtheid is hoog (3559), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Vissershaven heeft overwegend appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. De woningvoorraad bestaat uit 2598 woningen, waarvan 39% koopwoningen. De buurt is gemengd qua bouwjaren, met 56,8% van de woningen gebouwd na 2010 en 29,7% voor 1945.
De vraagprijs van €485.000 is al relatief laag voor de buurt, maar onderhandelen is altijd mogelijk. In de buurt werden afgelopen periode 44 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €822.792 en een gemiddelde looptijd van 80 dagen. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Vissershaven
