Kwaalburg 2A
Buitengebied Alphen, Alphen-Chaam
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in het buitengebied
Deze woning aan de Kwaalburg 2A in Alphen ligt in het buitengebied, waar het rustig wonen is. Met 865 inwoners en veel gezinnen is het een kleinschalige omgeving. De vraagprijs van €474.000 is opvallend: dat is 67% onder het buurtgemiddelde van €1.415.500, en het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is daarmee scherp geprijsd. Kijk ook eens naar woningen in Alphen-Chaam voor meer aanbod.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De locatie is wel duidelijk: het adres ligt in het buitengebied van Alphen, een rustige omgeving met veel ruimte.
Buitengebied Alphen
Met ruim 860 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Buitengebied Alphen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,1 kilometer, en Jumbo en Albert Heijn liggen op zo'n 3,5 tot 3,8 kilometer. Basisschool De Uilenpoort zit op 3,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 3,6 kilometer. De bushalte Alphen, Kwaalburg ligt op 86 meter en wordt bediend door lijn 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 11,5 kilometer afstand. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Kwaalburg 2A, Alphen
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €474.000 ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €1.415.500. Het is de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor het lastig is om de prijs te duiden. De lage prijs kan samenhangen met de ontbrekende gegevens, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat laten we aan jou over.
Hoe is de buurt Buitengebied Alphen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd". De buurt heeft 865 inwoners, veel gezinnen en vooral eengezinswoningen.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool De Uilenpoort zit op 3,5 kilometer en de huisarts is op 3,6 kilometer. De bushalte Alphen, Kwaalburg ligt op 86 meter en wordt bediend door lijn 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof is op 11,5 kilometer afstand. Een bewoner merkt op: "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen".
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Ook het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er twee scholen: BS de Uilenpoort (basisonderwijs) op 3,5 kilometer en De la Salle (voortgezet onderwijs) op 3,2 kilometer. Ook zijn er andere basisscholen op iets grotere afstand, zoals Basisschool Bernardus op 6,7 kilometer.
Statistieken van Buitengebied Alphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.415.500 | €1.545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.367 | – |
Ervaringen van Alphen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.514 | €857.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.363 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alphen-Chaam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen-Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kwaalburg 2A, Alphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-82e2678c.webp)
