Laan van Echternach 19
Zuidoost Alphen, Alphen-Chaam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Alphen
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Laan van Echternach ademt rust en ruimte. Met 164 m² woonoppervlak en een perceel van 265 m² is het een flinke woning, gebouwd in 1978 en voorzien van energielabel B. De laatst bekende vraagprijs van €515.000 was de hoogste van de zes koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, maar het oppervlak was 48% groter dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Zuidoost Alphen: een hechte gemeenschap
De buurt Zuidoost Alphen is een rustige wijk waar mensen naar elkaar omkijken. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 9,4. "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt", zegt een bewoner. De buurt heeft een groepschat waar alles besproken wordt. In de wijk wonen relatief veel 65-plussers en gezinnen, en het overgrote deel van de woningen is eengezinswoning.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn vlakbij. Basisschool De Uilenpoort is op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs op ruim vijf kilometer ligt. De gemeente Alphen-Chaam biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaars- en Adviesburo Broeders op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Echternach 19, Alphen (Nb)
Was €515.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €515.000 was de hoogste van de zes koopwoningen die destijds in Zuidoost Alphen te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €468.333, maar deze woning was met 164 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter was met €3.140 lager dan het buurtgemiddelde van €4.211. Of de prijs marktconform was, hing af van de staat en afwerking, maar de oppervlakte was een pluspunt.
Hoe is de buurt Zuidoost Alphen om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners als zeer prettig ervaren, met een gemiddelde score van 9,4. Een bewoner noemt het een gezellige, open en bereikbare buurt waar mensen op elkaar letten. Er is een actieve groepschat. De wijk is rustig, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is laag (11 in totaal).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (binnen 500 meter) vind je een PLUS-supermarkt, een huisartsenpraktijk, een kinderdagverblijf en een restaurant. Basisschool De Uilenpoort ligt op ongeveer 4,6 km. Voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek moet je naar Alphen of Chaam, op ruim 5 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,5 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, 14,3% label B en 28,6% label C.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 265 m² groot, waarvan de woning 164 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) werden niet in de advertentie genoemd, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1978 was meestal sprake van een voor- en achtertuin.
Waren er woningen in de buurt verkocht en wat was de prijs?
In de buurt waren recent 13 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €529.269. De gemiddelde verkooptijd was 80 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de cijfers zijn gebaseerd op een klein aantal transacties. De vraagprijs van deze woning lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs.
