Laarstraat 59

De woning aan Laarstraat 59 in Tilburg heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€399.000) en ook boven de mediaan. De woning is met 149 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 89 m², en het energielabel A+++ is uitzonderlijk. In de buurt zijn momenteel slechts twee koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de combinatie van grootte, energiezuinigheid en de ligging in een gemengde buurt.

Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 5,17 uit 10, maar de meningen lopen uiteen. Sommigen vinden de buurt verpauperd en missen saamhorigheid, terwijl anderen de gerenoveerde huizen waarderen. Er wordt geklaagd over hardrijders en een gebrek aan sociale contacten. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.

Deze woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit is dus een uitzonderlijk energiezuinige woning voor de omgeving.

Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 261 meter, Nettorama op 511 meter. Basisschool De Zuidwester is op 359 meter, Kindcentrum WillemsPoort op 647 meter. Ook kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij.

In de buurt zijn 116 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners noemen in reviews dat ze zich 's avonds niet altijd veilig voelen en dat er hard wordt gereden.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor deze specifieke woning kan dat afwijken vanwege de hoge prijs en het bijzondere energielabel.