Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
Bekijk buurtDeze woning uit 2023 aan de Lampsinsdijk in Nieuwvliet ademt rust en ruimte. Met 131 m² woonoppervlak is het een comfortabel huis, gebouwd met moderne materialen en afwerking. De vraagprijs van €610.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het aanbod van woningen in Sluis.
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet is een kleine, landelijke gemeenschap met 110 inwoners. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op ruim 6 km. Ook basisscholen zoals De Meerstromen (3,3 km) en De Kustschool (4 km) zijn een eindje rijden. Een restaurant vind je om de hoek, op 900 meter. De gemeente Sluis biedt verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhage-Lemahieu.
Details van deze woning
Lampsinsdijk 8-105, Nieuwvliet
Gegevens uit Verspreide huizen Nieuwvliet
Gegevens uit Verspreide huizen Nieuwvliet
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Lampsinsdijk 8-105, Nieuwvliet
De vraagprijs van €610.000 ligt 69% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€361.529). De woning is echter nieuwbouw (2023) en heeft 131 m², terwijl het gemiddelde in de buurt 111 m² is. De maximale vraagprijs in de buurt is €1.095.000, dus deze woning zit in het hogere segment. Of de prijs realistisch is, hangt af van de specifieke afwerking en ligging.
Het is een rustige, landelijke buurt met 110 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (65%). De bevolking is gemengd, met relatief veel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, dus een auto is noodzakelijk. De stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk), wat past bij het landelijke karakter.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het bouwjaar 2023 is, voldoet de woning aan de huidige bouwvoorschriften en is het label naar verwachting minimaal A. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A+ en 20% label A, dus nieuwbouw is doorgaans zeer zuinig.
Binnen 5 km zijn er twee basisscholen: Basisschool De Meerstromen (3,3 km) en Openbare Basisschool De Kustschool (4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College op 6,5 km. De afstanden zijn aanzienlijk, dus je bent afhankelijk van de auto of fiets.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 51,6 km afstand. Dat is ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of auto. De buurt is niet goed ontsloten per spoor.
In de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet stonden woningen gemiddeld 121 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. De gemiddelde verkoopprijs was €425.610, iets hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €361.529.
6 woningen in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet
