Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1889 aan de Sint Jansdijk 4 in Nieuwvliet heeft een authentieke uitstraling. Met 80 m² woonoppervlak en een ruim perceel van 616 m² is het een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt. De woning wordt aangeboden voor €449.000, een prijs die boven het gemiddelde in de buurt ligt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Sluis ligt lager.
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet is een rustige, landelijke omgeving met 110 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 65% is koop. Het is een plek waar veel ouderen wonen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter.
Voor boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Aldi, ligt op ruim 5 km afstand. Ook scholen zijn niet om de hoek; de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool De Kustschool, is 3,5 km verderop. Een restaurant vind je op loopafstand, op 900 meter. De gemeente Sluis biedt verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Akker Makelaars. De vraagprijs is €449.000.
Details van deze woning
Sint Jansdijk 4, Nieuwvliet
Gegevens uit Verspreide huizen Nieuwvliet
Gegevens uit Verspreide huizen Nieuwvliet
0 binnen 5 km
2 binnen 5 km
Over Sint Jansdijk 4, Nieuwvliet
De vraagprijs van €449.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€361.529). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €425.610, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het perceel is met 616 m² wel ruim, wat de prijs deels kan verklaren.
De woning is gebouwd in 1889, wat betekent dat het een oud pand is. In de buurt zijn de meeste woningen juist na 2010 gebouwd, dus dit huis is een uitzondering. Bij een oudere woning kun je rekening houden met onderhoud aan fundering, dak en installaties. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen hebben vaak een lager label.
De woning staat in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet, een landelijk gebied in de gemeente Sluis. Het is rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde restaurant is op 900 meter, maar voor supermarkten en scholen moet je reizen. Het treinstation is 51,6 km verderop.
In de buurt staan 35 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €361.529. De prijzen variëren van €199.000 tot €1.095.000. De gemiddelde verkooptijd is 121 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel gaan.
In de buurt wonen 15 huishoudens met kinderen, naast 15 zonder kinderen en 15 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3. Er zijn basisscholen op 3,5 en 3,8 km afstand, maar voortgezet onderwijs is verder weg (7,6 km). Het is een rustige, landelijke omgeving.
Het perceel is 616 m² groot, wat ruim is voor een woning van 80 m². In de buurt is de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 111 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld, maar het perceel biedt mogelijkheden voor uitbreiding of tuin.
6 woningen in de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet
