Verspreide huizen Nieuwvliet is een dunbevolkte buurt in de gemeente Sluis, in het westen van Zeeland. De naam zegt het al: het is geen aaneengesloten dorp, maar een verzameling adressen langs dijken en wegen in het open polderlandschap, dicht bij de kust.
Er wonen 105 mensen in 84 woningen. Het is een buurt van vrijstaande huizen: 83% van de woningen staat vrij, en 87% van de panden is gebouwd in 2000 of later.
De buurt hoort bij de wijk Nieuwvliet, in de gemeente Sluis, in Zeeland. Ten zuiden ligt Verspreide huizen Oostburg en ten oosten Verspreide huizen Groede. Aan de zuidwestkant ligt Verspreide huizen Zuidzande, aan de westkant Verspreide huizen Cadzand en aan de noordwestkant Nieuwvliet-Bad-Oost en -West. Ten noordoosten ligt Westduin.
Het is een kustgebied: de buurt ligt in de zeekleipolders achter de duinen, met veel weilanden en weinig bebouwing. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 4,5 km en een treinstation op 51,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Provinciale Weg, de Zeedijk, de Nieuwehovendijk, de Adornisdijk, de Lampsinsdijk, de Nooddijk en de Sint Jansdijk, en verder de Zwartegatsedijk, de Geuzendijk, de Nieuwvlietseweg, de Zwarte Polder, de Barendijk, de Mettenijedijk, de Ringdijk, 's-Gravelaarsweg, Ter Moere, de Sint Bavodijk en de Transitoweg.
Wat opvalt is de bouwperiode: 87% van de panden is van 2000 of later, tegen 6% van voor 1950. In de hele gemeente Sluis is 20% van de woningen een appartement, hier maar 5%. Verreweg het grootste deel bestaat uit vrijstaande woningen, met daarnaast een klein aantal tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 10% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens bestaat 30% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland, en 30% heeft kinderen.
Het aandeel inwoners van 15 tot 25 jaar is 14%, iets boven het landelijke cijfer van 12%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 84 woningen is 68% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en er zijn geen woningen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €472.000, boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ruim boven het gemiddelde van de gemeente Sluis (€334.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €389.000 en stonden gemiddeld 154 dagen te koop. Op dit moment staan er 67 woningen te koop in Verspreide huizen Nieuwvliet, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Nieuwvliet.
Voorzieningen liggen hier op enige afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 4,5 km weg, een basisschool 3,8 km en een huisarts 7,1 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 51,6 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, school en zorg bijna altijd de auto pakt. Het wonen is er rustig en ruim, met veel vrijstaande huizen in het open landschap, maar de dagelijkse dingen liggen niet om de hoek.
De buurt ligt in de wijk Nieuwvliet, in de gemeente Sluis in Zeeland, in de zeekleipolders achter de duinen. Ten zuiden ligt Verspreide huizen Oostburg, ten oosten Verspreide huizen Groede en aan de westkant Verspreide huizen Cadzand.
Onder meer de Provinciale Weg, de Zeedijk, de Nieuwehovendijk, de Adornisdijk, de Lampsinsdijk, de Nooddijk, de Sint Jansdijk, de Zwartegatsedijk, de Geuzendijk, de Nieuwvlietseweg, de Zwarte Polder, de Barendijk, de Mettenijedijk, de Ringdijk, 's-Gravelaarsweg, Ter Moere, de Sint Bavodijk en de Transitoweg.
Het is een dunbevolkte buurt met 105 inwoners in 84 woningen, verspreid over dijken en wegen in het polderlandschap. 83% van de woningen is vrijstaand en 87% van de panden is gebouwd in 2000 of later. Er zijn geen woningen van een corporatie.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt op basis van Buurtje.nl niets over te zeggen. Feitelijk is het een rustige, landelijke buurt met veel vrijstaande koopwoningen, maar voorzieningen als supermarkt, basisschool en huisarts liggen op enkele kilometers afstand. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Nieuwvliet.
Buurt Verspreide huizen Nieuwvliet telt 105 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%).
Het woningaanbod in Verspreide huizen Nieuwvliet is opvallend zuinig: 82% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.050 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Nieuwvliet bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,5 km, een huisarts op 7,1 km, een treinstation op 51,6 km, een basisschool op 3,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
