Maasdijk 1C
De Rietschoof, Zaltbommel
BuurtEen waterwoning aan de Maasdijk
Aan de Maasdijk in Aalst ligt deze bijzondere waterwoning, een vrijstaande woning die volledig op het water is gericht. Met een vraagprijs van 225.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van woningen in Zaltbommel. De ligging aan vaarwater, landelijk en open, geeft de woning een eigen karakter. De prijs lijkt scherp voor een woning met dit formaat en deze uitstraling.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
Wonen op het water
De woning beschikt volgens de makelaar over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin en een zonneterras. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het eigendom betreft gebruik en bewoning.
De Rietschoof en haar bewoners
Met zo'n 150 inwoners is De Rietschoof een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". Een ander waardeert de "goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer". De buurt De Rietschoof is rustig, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ruim twee kilometer afstand, of bij de Coop iets verderop. Basisschool De Burcht ligt op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Emmahof zit in Aalst, op 1,3 kilometer. De bushalte Aalst, Hambloksestraat is op 19 meter, met lijn 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WesselsWaterWonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maasdijk 1C, Aalst
Wat is de vraagprijs van deze waterwoning?
De vraagprijs is 225.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.250 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Omdat de oppervlakte niet in de advertentie staat, is het lastig om de prijs goed te beoordelen. De woning is een waterwoning, wat een bijzonder type is in het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin en een zonneterras. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Aalst, Hambloksestraat ligt op 19 meter afstand en wordt bediend door lijn 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 9,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al vergt een treinreis wel een stukje reizen.
Wat is er te doen in de buurt De Rietschoof?
De Rietschoof is een kleine buurt met ongeveer 150 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". De buurt is rustig, met relatief veel gezinnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
