Mandepad 7
Broek op Langedijk kern, Dijk en Waard
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan het Mandepad ligt in de kern van Broek op Langedijk, pal aan het vaarwater. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €899.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Dijk en Waard. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen.
Ruimte en comfort in de woning
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 172 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. De inhoud is 760 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is één badkamer en een achtertuin. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk.
Leven in de buurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt". De buurt Broek op Langedijk kern heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar en Dekamarkt liggen op een paar minuten lopen. Basisscholen zoals Chr. Kindcentrum Het Mozaïek en Openbare daltonschool De Phoenix zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk Keijzer & van der Voort en de Acdapha Apotheek Broekerveiling zijn ook dichtbij. Buslijn 407 stopt op 239 meter bij halte Papenhorn, en het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mandepad 7, Broek Op Langedijk
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €899.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €623.773. Per vierkante meter is het verschil 23%. De woning is een vrijstaande villa met zes kamers en vijf slaapkamers, wat de prijs deels verklaart. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 760 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 172 m² op, terwijl de BAG-registratie 191 m² vermeldt. Er is een achtertuin en de woning ligt aan vaarwater.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door de hele woning vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar en Dekamarkt liggen op ongeveer 250 meter lopen. Basisscholen zoals Chr. Kindcentrum Het Mozaïek en Openbare daltonschool De Phoenix zitten op 400 tot 600 meter. De huisartsenpraktijk Keijzer & van der Voort is op 509 meter en de apotheek op 405 meter. Buslijn 407 stopt op 239 meter bij halte Papenhorn.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Broek op Langedijk kern heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt gezellige mensen", een ander zegt "rustig, schoon, veel voorzieningen in de buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als villa, vrijstaande woning in de kenmerken.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Papenhorn op 239 meter met buslijn 407. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
