Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtDeze ruime bedrijfsruimte aan de Nassausingel 4 in Nijmegen is een bijzondere vondst. Met 787 m² woonoppervlak biedt het ongekende mogelijkheden voor wie een combinatie van wonen en werken zoekt. Het pand uit 1881 heeft energielabel C. De huurprijs van €1.295 is scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere huurwoningen in Nijmegen.
De woning ligt in de buurt Stadscentrum, een bruisende wijk met bijna 10.000 inwoners. Bewoners waarderen de centrale ligging: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt," zegt een bewoner. Een ander noemt het "Bruisend" en wijst op de vele voorzieningen. Wel wordt overlast van daklozen en zwerfafval genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (60%) en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (151 m) of de PLUS twee straten verder (285 m). Ook zijn er scholen dichtbij: het Karel de Grote College (404 m) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (427 m) zijn op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is letterlijk naast de deur, met restaurants en winkels om de hoek. De gemeente Nijmegen biedt een levendige stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Nassausingel 4, Nijmegen
Voldoende · 4 bewoners
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Gegevens uit Stadscentrum
Gegevens uit Stadscentrum
37 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Nassausingel 4, Nijmegen
De woning aan Nassausingel 4 in Nijmegen heeft energielabel C.
Ja, de huurprijs van €1.295 ligt 14% onder het buurtgemiddelde van €1.510. De mediaan in de buurt is €1.400. Voor 787 m² is dat zeer scherp, want de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €23,75. Houd er wel rekening mee dat dit een bedrijfsruimte betreft, dus de gebruiksmogelijkheden kunnen afwijken van een reguliere woning.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4177 adressen per km². Fietsen is populair, maar in het centrum kan het druk zijn. De auto is minder vanzelfsprekend vanwege het voetgangersgebied.
Het is een bedrijfsruimte met een woonoppervlak van 787 m², gebouwd in 1881. Het energielabel is C. Het pand is geen kamerverhuur en geen corporatiewoning. Het is geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, maar check de bestemmingsplanmogelijkheden bij de gemeente.
In de buurt zijn 3233 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners noemen overlast van daklozen en zwerfafval, maar zien ook vaak politie en handhaving. Het is een levendige buurt waar je rekening moet houden met stedelijke drukte.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 151 m, PLUS op 285 m, en AH to go op 411 m. Scholen zoals het Karel de Grote College (404 m) en Stedelijk Gymnasium Nijmegen (427 m) zijn dichtbij. Ook zijn er basisscholen zoals Petrus Canisius op 534 m.
De gemiddelde huurprijs per m² in de buurt Stadscentrum is €23,75. Voor deze woning van 787 m² komt dat neer op een theoretische huur van €18.691, maar de werkelijke huur is €1.295. Dit komt doordat het een bedrijfsruimte betreft, niet een reguliere woning.
6 woningen in de buurt Stadscentrum
