Huurwoningen Nijmegen-Centrum, Nijmegen

Wat kost een huurwoning in het centrum van Nijmegen?

Nijmegen-Centrum is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 78% van de ruim 5.800 woningen is een huurwoning. Dat is fors hoger dan in veel andere wijken van Nijmegen. Opvallend is de verdeling: 29% valt onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl 49% in handen is van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en vastgoedpartijen. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.413 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €2.800. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 116 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt met €343.000 iets onder het Nijmeegse gemiddelde van €362.000, maar dat vertaalt zich niet per se in lagere huren: de vraag naar centrumwoningen blijft hoog. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.

Bruisend en direct, maar niet altijd comfortabel: leven in Nijmegen-Centrum

Nijmegen-Centrum scoort op Buurtje.nl een 6,1 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Die score vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: alles is dichtbij en bereikbaar (een 8,0 voor bereikbaarheid, een 8,8 voor voorzieningen), maar de keerzijde van die stedelijke levendigheid is merkbaar. Bewoner Willem schrijft: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond." Hij noemt ook overlast van daklozen, iets dat meerdere bewoners bevestigen. Ids, die in een studentenhuis woont, is eerlijk: "Veel voorzieningen en fijne maar kleine parken, wel veel daklozen. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd." De score voor veiligheid (5,5) en schoonheid (5,5) weerspiegelt dat. Bewoner Sus vat het kernachtig samen met de titel "Handig, maar niet altijd prettig."

De wijk bestaat grofweg uit twee buurten met een eigen karakter. In de binnenstad rond het Stadscentrum woon je boven winkels aan de Burchtstraat of Broerstraat, midden in het uitgaansleven rond de Molenstraat en het Koningsplein. De Benedenstad ligt lager, richting de Waal, en voelt iets rustiger met de Waalkade en het Valkhofpark als groene uitloop. Toch scoort groen in de hele wijk maar een 4,2: echte parken zijn klein en je moet naar de randen van het centrum voor wat ruimte. De Kronenburgersingel en het Valkhofpark zijn de uitzonderingen.

Qua bevolking is dit een jonge wijk. Ruim 4.100 inwoners zijn tussen de 15 en 25, en nog eens 5.300 tussen de 25 en 45. Slechts 10% van de huishoudens is gehuwd, en van de ruim 7.200 huishoudens is het overgrote deel eenpersoons. Dat verklaart de sfeer: studenten, starters en jonge werkenden bepalen het straatbeeld. Het gemiddeld inkomen van €31.500 ligt onder het Nijmeegse gemiddelde van €35.100. Station Nijmegen bereik je in tien minuten lopen vanuit het hart van het centrum, en buslijnen stoppen op het Plein 1944. Lees meer over de wijk en de ervaringen van bewoners op de wijkpagina van Nijmegen-Centrum. Praktische informatie over parkeervergunningen en afvalregels vind je op de website van gemeente Nijmegen.

Huren in Nijmegen-Centrum: voor wie wel en voor wie niet?

Een huurhuis in Nijmegen-Centrum past het best bij studenten, jonge professionals en singles die de nabijheid van horeca, winkels en het station belangrijker vinden dan rust en ruimte. Met een gemiddeld inkomen van €31.500 en veel eenpersoonshuishoudens is de wijk niet ingericht op gezinnen: de score voor onderwijs is een magere 4,2 en er zijn weinig speelplekken. Ben je op zoek naar meer groen of een rustigere omgeving, kijk dan naar het aanbod in Nijmegen-Oost of de wijk Oud-West. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan de koopwoningen in Nijmegen-Centrum, al is het aanbod met slechts 22% koopwoningen beperkt.

Huurwoning zoeken in het hart van Nijmegen

Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Nijmegen-Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je te wachten staat. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het volledige huuraanbod in Nijmegen, of vergelijk met nabijgelegen wijken zoals Nijmegen-Midden en Nijmegen-Zuid.