Een nieuwbouwportiekflat in Het Ambacht
Deze portiekflat aan de Nijverheidslaan is een nieuwbouwappartement op de derde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar; daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €295.000 ligt deze woning 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.109, wat het prijsoordeel scherp maakt. Ter vergelijking: woningen in Veenendaal hebben een gemiddelde vraagprijs van €445.109.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 45 m², met een inhoud van 150 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Het Ambacht
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een rustige en netten buurt", terwijl een ander klaagt over achteruitgang en overlast. De meningen lopen dus uiteen, op basis van acht beoordelingen. De buurt Het Ambacht heeft een woningvoorraad van 712 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 843 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool De Ceder ligt op 501 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 706 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 453 meter en de Service Apotheek Kerkewijk op 490 meter. Bushalte Veenendaal, Woonboulevard op 303 meter wordt bediend door lijn 87, en treinstation Veenendaal Centrum ligt op 902 meter. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor geluid, fundering of klimaat opgenomen voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: VC Makelaars op Vastgoed Nederland en VC Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidslaan, Veenendaal
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 45 m² en het energielabel A++ staan wel in de advertentie, maar een volledig adres en bouwjaar ontbreken.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.109. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.029, terwijl deze woning €6.556 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 45 m². De woonoppervlakte is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m².
Wat is de indeling van deze portiekflat?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 45 m² en de inhoud is 150 m³. De woning ligt op de derde woonlaag en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning heeft vloerverwarming door de hele woning, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 6 juli 2026 aangeboden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 843 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Aldi op 1.109 meter. Basisschool De Ceder ligt op 501 meter en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 706 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 453 meter en de Service Apotheek Kerkewijk op 490 meter.
Hoe is de buurt Het Ambacht qua bevolking?
De buurt heeft 1.535 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn 712 woningen, waarvan 35% koopwoningen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, maar de meningen lopen uiteen: sommigen noemen het een rustige en nette buurt, anderen klagen over overlast.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 902 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Woonboulevard op 303 meter, die wordt bediend door lijn 87. Daarnaast zijn er haltes op 503 meter en 630 meter met meerdere lijnen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 26 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €455.267. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. Er staan momenteel 23 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €445.109 en een mediaan van €495.000.
