Ogier Van Voorschotenstraat 11
Starrenburg, Voorschoten
BuurtEen villa aan het water in Starrenburg
Deze vrijstaande villa aan de Ogier Van Voorschotenstraat 11 ligt in een woonwijk, direct aan vaarwater. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van € 1.245.000 is dit een woning in het duurdere segment van woningen in Voorschoten.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 198 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Rondom de villa ligt een tuin van 306 m². De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte.
Leven in de buurt Starrenburg
Met ruim 2.600 inwoners is Starrenburg een ruime woonwijk, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig". De buurt Starrenburg heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Dirk iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Gevers Deynootschool op ruim een kilometer. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk De Lindehoeve, op ongeveer een kilometer, en de apotheek vind je bij Service Apotheek Deltaplein. Buslijn 5 stopt bij de halte Starrenburg op 400 meter, en het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Voorschoten biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Raad Makelaars BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ogier Van Voorschotenstraat 11, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze villa?
De vraagprijs is € 1.245.000. De prijs per vierkante meter is € 7.155, berekend op basis van de makelaar-opgave van 174 m². De woning staat te koop sinds 28 september 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 470 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 198 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Rondom ligt een tuin van 306 m².
Welke verwarming en installaties heeft de woning?
De woning is voorzien van vloerverwarming in het hele huis, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen bouwjaar, dus dat staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Hoogvliet op ongeveer een kilometer, gevolgd door Dirk op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen twee kilometer, waaronder de Gevers Deynootschool. De huisarts zit op een kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis HMC Antoniushove ligt in Leidschendam op 4,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 5 stopt bij de halte Starrenburg op 400 meter en bij de Zuiderzichtlaan op 516 meter. Bij de halte Gouden Leeuw, op 642 meter, stoppen de lijnen 45 en 46. Het treinstation Voorschoten ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Starrenburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig", een ander waardeert de voorzieningen en de bereikbaarheid. Er is ook kritiek: "De gemeente sluit steeds meer speelgelegenheden voor kinderen dit vind ik zeer slecht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
