Otterwiel 13

De woning aan Otterwiel 13 in Breda heeft energielabel A++++.

De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €616.792, maar de woning is met 159 m² ook 25% groter dan gemiddeld in Boeimeer. Het energielabel A++++ is zeer zuinig, wat een meerwaarde geeft. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet in de advertentie staan.

Energielabel A++++ is het hoogste label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In Boeimeer heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+ of beter, dus deze woning steekt er positief uit. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend.

Het woningtype staat niet in de advertentie. Op basis van de oppervlakte van 159 m² en de ligging in een buurt met 54% eengezinswoningen, zou het om een eengezinswoning kunnen gaan, maar dit is niet bevestigd.

Het bouwjaar staat niet in de advertentie. In Boeimeer is 59% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, maar dit zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel A++++ wijst op een recente renovatie of nieuwbouw, maar dat is niet zeker.

Bewoners geven aan dat het een veilige buurt is. In de CBS-data staan 215 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, maar dat is een totaalcijfer. De sfeer wordt als rustig en gezellig omschreven.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs Petrus & Paulus zit op 520 meter, en het Mencia de Mendoza Lyceum op 460 meter. Ook zijn er speciale scholen zoals Ons sbo en Auris De Spreekhoorn in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

Van de Water Makelaars Breda heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie. Daardoor zijn sommige kenmerken van de woning niet bekend.