Oude Benderseweg 11-514

De vraagprijs van € 189.500 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 68 m² in deze regio. Het is een recreatiewoning, wat de prijs kan beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

De woning staat te koop als recreatiewoning. Of permanente bewoning is toegestaan, hangt af van het bestemmingsplan van de gemeente De Wolden. Neem contact op met de gemeente om de mogelijkheden te bespreken. De makelaar kan hier mogelijk ook informatie over geven.

Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting (voor woningen onder 35 jaar is dat 10,4% over de waarde, maar voor recreatiewoningen kan het anders zijn), notariskosten, taxatiekosten en eventuele hypotheekadvieskosten. Ook zijn er maandelijkse lasten zoals energiekosten en gemeentelijke belastingen. Het energielabel is niet bekend, maar het bouwjaar 2023 suggereert een zuinige woning.

Ruinen ligt in een landelijk gebied. De dichtstbijzijnde snelweg is de A32, op ongeveer 15 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt: het treinstation is op 11,3 km afstand. Een auto is dan ook aan te raden. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in het dorp Ruinen, op loopafstand.

Ja, er zijn voorzieningen op redelijke afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,9 km, goed te doen met de fiets. Basisscholen zoals de Burgemeester W.A. Storkschool zitten op ongeveer 6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Meppel of Hoogeveen, op 11 km. Ook een huisarts en kinderdagverblijf zijn binnen 3 km te vinden.

Het is een vrijstaande recreatiewoning uit 2023 met een woonoppervlak van 68 m². Het bouwjaar is nieuw, dus het is goed geïsoleerd en heeft moderne installaties. De woning is onderhoudsarm en energiezuinig. Het perceel is niet groot, maar er is wel buitenruimte. Het is een compacte, praktische woning.