Koopwoningen Verspreide huizen Ruinen, De Wolden

Huizenprijzen en marktcijfers in Verspreide huizen Ruinen, De Wolden

De woningmarkt in Verspreide huizen Ruinen is opvallend anders dan in de rest van de gemeente. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €796.850, met een bandbreedte van €160.000 tot €1.485.000. Dat is fors: de WOZ-waarde van €598.000 ligt ruim boven het gemiddelde van wijk Ruinen (€391.000) en gemeente De Wolden (€378.000). Met een gemiddelde woonoppervlakte van 101 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.890, al zegt dat niet alles: veel woningen hier hebben flinke kavels en bijgebouwen die de prijs opdrijven. Maar liefst 90% van de 289 woningen is koopwoning, slechts 10% is huur. Appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Het aanbod bestaat vooral uit vrijstaande woningen en boerderijen op ruime percelen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 15 woningen van eigenaar. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Verspreide huizen Ruinen: landelijk, ruim en bewust gekozen

De naam zegt het al: Verspreide huizen Ruinen is geen klassieke dorpskern, maar een verzameling woningen verspreid over het buitengebied rond Ruinen. Denk aan vrijstaande huizen, gerenoveerde boerderijen en woonboerderijen langs smalle wegen, omgeven door weilanden, bosranden en akkers. Het is hier stil, donker 's nachts en groen in alle richtingen. Wie hier een huis koopt, kiest bewust voor ruimte en privacy boven de gezelligheid van een dorpsstraat.

De woningen zijn divers qua bouwperiode. Je vindt hier karakteristieke Saksische boerderijen die zijn omgebouwd tot woonhuis naast moderne vrijstaande villa's uit de jaren negentig en recenter. Veel woningen hebben energielabel A of B dankzij eigen zonnepanelen en isolatie, wat past bij het relatief lage gasverbruik van 1.830 m³ per jaar. Het stroomverbruik van 4.080 kWh is wat hoger, mogelijk door warmtepompen en elektrisch koken.

Dagelijkse voorzieningen vind je niet om de hoek. Voor boodschappen rij je naar de Jumbo of Coop in het dorp Ruinen zelf, op zo'n vijf tot tien minuten met de auto. Basisschool De Zandberg in Ruinen is de dichtstbijzijnde school voor kinderen. Voor middelbaar onderwijs moeten tieners naar Meppel of Hoogeveen. Sportvereniging VV Ruinen en tennisvereniging De Wolden zijn populair bij bewoners. Het Dwingelderveld, een van de grootste natte heidegebieden van West-Europa, ligt praktisch voor de deur en biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden.

Qua bereikbaarheid ben je aangewezen op de auto. De N371 richting Meppel en de A28 richting Zwolle of Hoogeveen zijn binnen een kwartier te bereiken. Openbaar vervoer is beperkt: buslijn 23 (Arriva) rijdt tussen Meppel en Emmen via Ruinen, maar de frequentie is laag, zeker in het weekend. Station Meppel ligt op zo'n twintig minuten rijden en biedt intercityverbindingen naar Zwolle, Groningen en de Randstad.

Bewoners van Verspreide huizen Ruinen waarderen vooral de rust en het uitzicht. "Je wordt hier wakker met niets anders dan vogelgeluiden en een wijds uitzicht over de velden", schreef een bewoner in een review. Kritiekpunten zijn het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met buurten als Oldenhave of Ruinerweide is het hier nog dunner bevolkt en zijn de kavels groter. Wie meer dorpsgevoel zoekt, is in de kern van Ruinen of bij Leeuwte beter af. Meer achtergrond over het dagelijks leven lees je op de pagina van Verspreide huizen Ruinen, inclusief alle bewonersreviews en buurtscores.

Voor wie is een koophuis in Verspreide huizen Ruinen interessant?

Met een gemiddeld inkomen van €37.500 en 43% hoogopgeleiden trekt deze buurt vooral doorstromers en tweeverdieners die bewust kiezen voor ruimte en natuur. Gezinnen met oudere kinderen die zelfstandig naar school kunnen fietsen passen hier goed, net als 55-plussers die hun stadswoning inruilen voor een rustig leven op het platteland. Starters zullen het lastig vinden: de instapprijzen zijn hoog en het aanbod is beperkt. Een appartement kopen in Verspreide huizen Ruinen is vrijwel onmogelijk, simpelweg omdat ze er niet zijn. Wees je ervan bewust dat populaire woningen hier snel gaan en dat overbieden voorkomt, zeker bij de schaarse objecten onder de €400.000. Zoek je een betaalbaar alternatief? Bekijk dan de huurwoningen in Verspreide huizen Ruinen, al is ook dat aanbod beperkt bij slechts 10% huurwoningen.

Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Ruinen

Bewoners geven de buurt doorgaans hoge scores op rust, ruimte en natuur. De laagste scores gaan naar voorzieningen en bereikbaarheid met het openbaar vervoer, wat logisch is voor een verspreid buitengebied. "We wonen hier nu acht jaar en zouden niet meer terug willen naar het dorp. De vrijheid en het groen maken alles goed", aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Verspreide huizen Ruinen om te zien of deze buurt bij jouw wensen past.

Woningaanbod vergelijken rond Ruinen en De Wolden

Een woning kopen in Verspreide huizen Ruinen is een keuze voor een specifieke levensstijl. Op Buurtje.nl kun je het actuele aanbod van meer dan 1.500 bronnen vergelijken, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews die je nergens anders vindt. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod van koopwoningen in Ruinen als wijk, of vergelijk met het woningaanbod in De Wolden. Andere interessante zoekgebieden zijn Zuidwolde en Hees. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente De Wolden.