Binnenstad, Eindhoven
Bekijk buurtDeze woning aan de Oude Spoorhof is een nieuwbouwappartement uit 2023, midden in de levendige binnenstad. Met 97 vierkante meter woonoppervlak biedt het een moderne en onderhoudsarme basis. De vraagprijs van €719.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan nieuwbouw in het centrum. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €588.150, en het aanbod van woningen in Eindhoven is beperkt.
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt met 4.070 inwoners, vooral jongeren en alleenstaanden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3, en bijna 60% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 178 meter of de Albert Heijn op 236 meter. Ook AH to go (299 meter) en SPAR (609 meter) zijn dichtbij. In de buurt vind je basisscholen zoals SALTO-school Reigerlaan (702 meter) en Fellenoord (823 meter). Het station Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Eindhoven biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Santvoort - Eindhoven aangeboden.
Details van deze woning
Oude Spoorhof 100-011, Eindhoven
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
56 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Oude Spoorhof 100-011, Eindhoven
De vraagprijs van €719.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €588.150. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.759, wat bij 97 m² neerkomt op circa €558.000. Nieuwbouw in het centrum is echter schaars, en de woning is uit 2023, wat de hogere prijs kan verklaren. De mediaanprijs in de buurt is €487.500, maar dat betreft een mix van oudere woningen.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Binnenstad. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 51 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €449.020 en een gemiddelde looptijd van 43 dagen. Het aanbod is dus relatief klein, wat de concurrentie kan vergroten.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A, 35,7% label B en 7,1% label D of lager. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2023 betreft, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit is niet bevestigd.
In de buurt Binnenstad zijn in totaal 3.924 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels.
In de verstrekte gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Eindhoven is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek of vergunningen.
De gemiddelde huishoudensgrootte in de Binnenstad is 1,3, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn 2.325 eenpersoonshuishoudens en slechts 165 huishoudens met kinderen. De buurt is daarmee vooral populair bij studenten, jonge professionals en alleenstaanden.
6 woningen in de buurt Binnenstad
