Oudestad 27
Oostburg, Sluis
BuurtEen bijzondere kans in Oostburg
Aan de Oudestad 27 in Oostburg staat een woning met een opvallend grote oppervlakte. Met 328 vierkante meter woonoppervlak is dit een van de grotere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 139 vierkante meter ligt. De vraagprijs van €135.000 ligt daarmee 60% onder het buurtgemiddelde van €340.959, wat deze woning op het eerste gezicht scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning die wordt aangeboden via Versluijs Makelaardij. Voor een overzicht van andere woningen in Sluis kun je verder kijken.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de staat van de woning in te schatten. Wat wel bekend is, is dat de woning aan een rustige weg in een woonwijk ligt. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 328 vierkante meter, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €412. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de woning bekend.
Oostburg: een dorp met karakter
Oostburg telt ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop. De meeste mensen willen hier weg." Het aantal misdrijven ligt op 141 per jaar. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina van Oostburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Oostburg zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 300 meter loop je naar de Albert Heijn of de Aldi, en iets verder vind je de Jumbo en de Lidl. Basisschool Sint Bavo ligt op 490 meter, en het Zwin College voor voortgezet onderwijs op 501 meter. De huisartsenpraktijk en het ziekenhuis Antonius zitten op 488 meter, de apotheek op 525 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 347 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Het treinstation in Vlissingen ligt op 14,9 kilometer. De gemeente Sluis is de overkoepelende gemeente.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oudestad 27, Oostburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €135.000. Dat is 60% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €340.959 ligt. De woonoppervlakte is 328 m², wat 136% groter is dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €412. Het is een opvallend lage prijs voor zo'n grote woning, maar er zijn geen details over de staat van de woning bekend.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling, het bouwjaar of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 328 vierkante meter. De vraagprijs is €135.000, wat neerkomt op €412 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 139 vierkante meter en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.664. Deze woning is dus aanzienlijk groter en per vierkante meter veel goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 74% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data en betreft het adresniveau. Het betekent dat het geluidsniveau van het verkeer naar verwachting binnen de wettelijke normen blijft.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In Oostburg zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn ligt op 317 meter, de Aldi op 356 meter, en de Jumbo en Lidl op 513 meter. Daarnaast is er een SPAR op 5,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Ledelplein op 347 meter, met buslijnen 1, 5, 42 en 601. Ook zijn er haltes bij het ziekenhuis en de Bredestraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 14,9 kilometer. Er zijn dus busverbindingen, maar voor de trein moet je naar Vlissingen.
Wat vinden bewoners van de buurt Oostburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken. Slordig vies." Een ander zegt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop. De meeste mensen willen hier weg."
