Ploegdijk 2-304

De vraagprijs van €119.000 is aan de lage kant voor een object met 363 m² grond in Lochem. Het is een recreatiewoning, wat de prijs drukt. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak duurder, maar de ligging in het buitengebied en het ontbreken van woonbestemming kunnen de prijs verklaren. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een rustig stekje.

Een recreatiewoning uit 1996 is relatief jong, dus groot onderhoud aan dak of fundering is niet direct te verwachten. Wel is het verstandig om de staat van het houtwerk en de installaties te controleren. Omdat het een recreatiebestemming heeft, kunnen er specifieke regels gelden voor verbouwingen. Vraag de gemeente naar de mogelijkheden.

De buurt is zeer rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk) en slechts 215 omgevingsadressen per km². Er wonen 325 mensen verspreid over het gebied, vooral gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je echt tot rust komt, ver weg van de stadse drukte.

Ja, er zijn voorzieningen op rijafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,4 km. Basisschool De Rank zit op 1,8 km en het Staring College op 1,1 km. Voor dagelijkse boodschappen en school ben je dus even onderweg, maar het is goed te doen.

Dit object is een recreatiewoning, wat betekent dat permanente bewoning vaak niet is toegestaan. De bestemming is recreatie, dus je kunt het gebruiken als vakantiehuis of tweede verblijf. Check bij de gemeente Lochem of er mogelijkheden zijn voor een woonbestemming, maar wees realistisch: dat is meestal niet eenvoudig.

Het treinstation ligt op 4,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een mooie fietstocht. Vanaf daar kun je naar steden als Zutphen en Deventer reizen.