Ploegdijk 2H745
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtVrijstaand wonen in het groen
Deze vrijstaande villa uit 2021 ligt landelijk en in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €375.000 zit de prijs flink boven het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Lochem, namelijk 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €214.884 in de buurt. Daar staat een relatief compacte woning tegenover, want het woonoppervlak is met 76 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m².
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 276 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 78 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "over het algemeen goed contact", terwijl een ander spreekt van "weinig socialiteit". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en gebouwd na 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,8 km afstand, of iets verder bij Lidl, Aldi, Jumbo of Albert Heijn. Basisschool De Rank ligt op 2,2 km, en het Staring College op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,4 km en Apotheek Lochem op 3,1 km. Buslijn 52 stopt op 548 meter bij de halte Lochem, Dwarsweg. Het treinstation van Lochem ligt op 4,4 km. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB en van industrie 48 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar en Marieke Kok Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2H745, Lochem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €214.884 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.809, terwijl deze woning op €4.934 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave. Het is een relatief dure woning voor de buurt, mede door het ruime perceel van 504 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 276 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km afstand. Basisschool De Rank ligt op 2,2 km en het Staring College op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,4 km en Apotheek Lochem op 3,1 km. Het treinstation van Lochem ligt op 4,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg op 548 meter, waar buslijn 52 stopt. Verder zijn er haltes bij het Staring College op 1,4 km en aan de Oude Enkweg op 1,7 km, met de lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation van Lochem ligt op 4,4 km afstand.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijke omgeving met veel koopwoningen: 83% van de woningen is koop. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, al zijn de meningen verdeeld over de sociale contacten.
Is de woning volledig geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is B. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 2021, dus het is een relatief nieuwe woning.
