Roermondse Veld, Roermond
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prinses Arianestraat is gloednieuw (2025) en voelt direct als thuis. Met 118 m² woonoppervlak is hij ruim, en de ligging in het Roermondse Veld biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid. De prijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Roermond, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de royale oppervlakte.
De buurt Roermondse Veld is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het 'Mwah' en wijst op weinig sociale cohesie en afval, terwijl een ander het 'een fijne, rustige buurt met veel voorzieningen' vindt, al kan het 's avonds onveilig aanvoelen door hangjongeren. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Aldi (op 5 minuten lopen) of de Ekoplaza (10 minuten). Basisschool De Zonnewijzer zit twee straten verder, en ook de Synergieschool is op loopafstand. De binnenstad en het retailpark zijn makkelijk te bereiken, en het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Roermond biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Details van deze woning
Prinses Arianestraat 100, Roermond
Voldoende · 2 bewoners
Mijn appartement is wel oké. De buurt niet. De buurt is vanaf meerdere plekken goed bereikbaar. Veel toegangswegen naar de buurt . Geen sociale cohesie. Veel afval op straat. De groenvoorziening valt mee, maar kon beter. Waar grasvelden zijn zouden meer bomen geplant kunnen worden en wilde bloemen. Dat is goed voor de bijen- en vlinders tand.
Ik woon hier al m'n hele leven en ik moet zeggen dat ik het een behoorlijk fijne buurt vindt. Het is hier lekker rustig en het grenst aan de binnenstad heel handig dus. Er is een winkelcentrum en basis- en middelbare school op loopafstand. Veel van de huizen zijn wat gedateerd, maar die worden stukje bij beetje verbouwd, zodat ze weer toekomstbestendig worden. Het kan s'avonds en s'nachts onveilig worden omdat er hangjongeren van de componistenbuurt hiernaartoe komen. Het is hier ook schoon en de grasvelden worden goed bijgehouden. Zoals ik al zei ligt het goed in verbinding met de binnenstad en ook met oa het retailpark, de donderberg, het outlet en de kringloop. De mensen hier zijn aardig. Dat was het wel denk ik, een fijne wijk met hier en daar wat verbeterpunten.
Gegevens uit Roermondse Veld
Gegevens uit Roermondse Veld
15 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Prinses Arianestraat 100, Roermond
De vraagprijs van €495.000 ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €271.071. Dat komt doordat deze woning nieuwbouw is (2025) met 118 m², terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 91 m² is en vaak ouder. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €313.423, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Voor een gloednieuwe, ruime eengezinswoning is de prijs marktconform.
Uit buurtreviews blijkt dat de ervaring wisselt. Een bewoner noemt de buurt 'fijn en rustig', maar geeft aan dat het 's avonds onveilig kan worden door hangjongeren uit de omliggende wijken. Een andere review meldt 'geen sociale cohesie' en afval op straat. Het aantal misdrijven in de buurt is 247, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemengd beeld.
Omdat het om nieuwbouw uit 2025 gaat, voldoet de woning aan de huidige bouweisen en heeft waarschijnlijk een gunstig label (minimaal A). In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, maar 50% heeft label D of lager. Deze woning zal naar verwachting zuinig zijn.
Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 335 meter (ongeveer 4 minuten lopen) en de Synergieschool op 696 meter. Voor boodschappen is Aldi het dichtstbij (548 meter), gevolgd door Ekoplaza (834 meter) en Jumbo (1088 meter). Ook een kinderdagverblijf en een park zijn binnen 5 minuten lopen.
Het treinstation van Roermond ligt op 800 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met het landelijke spoor.
Het is een eengezinswoning (hoekwoning) met een woonoppervlak van 118 m², gebouwd in 2025. Gezien de oppervlakte en het type woning kun je rekenen op meerdere slaapkamers, maar check dit bij de makelaar.
De vraagprijs per m² is ongeveer €4195 (€495.000 / 118 m²). Het gemiddelde in de buurt is €3025 per m², maar dat is gebaseerd op oudere en kleinere woningen. De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt was niet gegeven, maar de gemiddelde verkoopprijs van €313.423 bij 91 m² komt neer op €3444 per m². Deze woning is dus duurder per m², wat logisch is voor nieuwbouw.
6 woningen in de buurt Roermondse Veld
