Roermondse Veld, Roermond
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Prinses Arianestraat is pas gebouwd (2025) en voelt nog helemaal nieuw. Met 125 m² woonoppervlak is het een royale woning, vooral in vergelijking met andere woningen in Roermond. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte.
De buurt Roermondse Veld is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (55%) en een redelijk aandeel koopwoningen (30%). Twee bewoners geven hun mening: één noemt het een 'fijne, rustige buurt met veel voorzieningen', maar wijst ook op hangjongeren 's avonds. Een ander is minder enthousiast en mist sociale cohesie. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,88 op basis van twee beoordelingen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi (om de hoek) of de Jumbo (tien minuten lopen). Basisschool De Zonnewijzer zit twee straten verder, en ook de Synergieschool St Alfonsus is op loopafstand. De gemeente Roermond biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park of plantsoen om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars en adviseurs aangeboden.
Details van deze woning
Prinses Arianestraat 98, Roermond
Voldoende · 2 bewoners
Mijn appartement is wel oké. De buurt niet. De buurt is vanaf meerdere plekken goed bereikbaar. Veel toegangswegen naar de buurt . Geen sociale cohesie. Veel afval op straat. De groenvoorziening valt mee, maar kon beter. Waar grasvelden zijn zouden meer bomen geplant kunnen worden en wilde bloemen. Dat is goed voor de bijen- en vlinders tand.
Ik woon hier al m'n hele leven en ik moet zeggen dat ik het een behoorlijk fijne buurt vindt. Het is hier lekker rustig en het grenst aan de binnenstad heel handig dus. Er is een winkelcentrum en basis- en middelbare school op loopafstand. Veel van de huizen zijn wat gedateerd, maar die worden stukje bij beetje verbouwd, zodat ze weer toekomstbestendig worden. Het kan s'avonds en s'nachts onveilig worden omdat er hangjongeren van de componistenbuurt hiernaartoe komen. Het is hier ook schoon en de grasvelden worden goed bijgehouden. Zoals ik al zei ligt het goed in verbinding met de binnenstad en ook met oa het retailpark, de donderberg, het outlet en de kringloop. De mensen hier zijn aardig. Dat was het wel denk ik, een fijne wijk met hier en daar wat verbeterpunten.
Gegevens uit Roermondse Veld
Gegevens uit Roermondse Veld
15 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Prinses Arianestraat 98, Roermond
De vraagprijs van €575.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€271.071) en ook boven de mediaan (€250.000). Dat komt doordat deze woning nieuwbouw is (2025) met 125 m², terwijl de gemiddelde oppervlakte in de buurt 91 m² is. De prijs per m² is met €4.600 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €3.025. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning, maar wel aan de hoge kant vergeleken met bestaande bouw.
Uit buurtreviews blijkt dat het overdag rustig is, maar dat er 's avonds en 's nachts overlast kan zijn van hangjongeren uit de omliggende wijken. Een bewoner geeft een 8,6 voor de buurt, maar noemt het 'soms onveilig'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 247, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen ervaren bewoners de buurt als fijn, met aandachtspunten voor de avonduren.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Omdat het om nieuwbouw uit 2025 gaat, mag je een zeer zuinige woning verwachten, waarschijnlijk label A of hoger. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Nieuwbouwwoningen voldoen aan strenge isolatie-eisen, dus de stookkosten zullen laag zijn.
Ja, er zijn meerdere voorzieningen dichtbij. Basisschool De Zonnewijzer zit op 328 meter (twee straten verder) en de Synergieschool St Alfonsus op 692 meter. Voor boodschappen is Aldi op 543 meter (om de hoek) en Jumbo op 1092 meter (tien minuten lopen). Ook een kinderdagverblijf en een park zijn op loopafstand.
Het treinstation van Roermond ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar de buurt ligt gunstig ten opzichte van de binnenstad en het retailpark, zoals bewoners aangeven.
De buurt Roermondse Veld bestaat voor 55% uit eengezinswoningen en 45% uit meergezinswoningen. Ongeveer 30% is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945-1970 (42,9%) of 1990-2010 (57,1%). Deze nieuwbouwwoning uit 2025 is dus een uitzondering in een overwegend oudere woningvoorraad.
6 woningen in de buurt Roermondse Veld
