Een ruime nieuwbouwwoning aan het water
Aan het water, in een rustige woonwijk, staat deze 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €905.000 is dit de duurste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €735.267. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Maassluis.
Zes kamers, vijf slaapkamers en een grote tuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin van 200 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wilgenrijk: een jonge, groene buurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel gezinnen is Wilgenrijk een levendige buurt. Ruim een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijk winkels in de buurt".
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De Lidl ligt op nog geen tien minuten lopen, en ook de Albert Heijn en Hoogvliet zijn binnen een kwartier te bereiken. Basisschool De Reiziger zit op vijf minuten lopen, en IKC Vindingrijk iets verder. Huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten beide op ruim een kilometer afstand, net als het Franciscus Ziekenhuis. De dichtstbijzijnde bushalte, Maassluis Dr. Jan Schoutenlaan, is op 450 meter met de lijnen 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op ruim tien kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofzicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Regenboog 1, Maassluis
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €905.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €735.267. Het is daarmee de duurste van de 12 koopwoningen die nu in Wilgenrijk te koop staan. Per vierkante meter is de prijs 6% hoger dan het buurtgemiddelde. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt: het is een nieuwbouwwoning met een groot perceel en een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin van 200 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 39 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Wil je precies weten hoe het klinkt op het perceel, dan is een bezoek de beste manier om dat te ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 846 meter, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Reiziger zit op 558 meter, IKC Vindingrijk op 682 meter. Huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten op respectievelijk 1,3 en 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis Dr. Jan Schoutenlaan op 449 meter, met de lijnen 34 en 826.
Hoe is de buurt Wilgenrijk?
Wilgenrijk heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% jonger dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt: 65% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zien of het om een vrijstaande woning, twee-onder-een-kap of rijwoning gaat, en ook het bouwjaar staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
