Een ruime nieuwbouwwoning aan het water
Aan het water, in de woonwijk Wilgenrijk in Maassluis, staat deze 2-onder-1-kapwoning uit de nieuwbouw. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar de ligging aan het water en de ruime opzet spreken voor zich. Met een vraagprijs van €877.500 ligt deze woning 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €735.267. Bekijk ook andere woningen in Maassluis.
Een energiezuinige woning met vijf slaapkamers
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 702 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. Buiten is er een achtertuin van 122 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Een jonge, groene buurt met veel gezinnen
Wilgenrijk is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% jonger is dan 15 jaar en 65% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een jonge buurt: alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". Meer over de gemeente Maassluis.
Winkels, scholen en zorg in de buurt
Op ongeveer 850 meter ligt de Lidl, en de Albert Heijn is op 1,4 kilometer. Basisschool De Reiziger zit op 572 meter, en IKC Vindingrijk op 700 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk is op 1,4 kilometer, en apotheek Furieade op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Dr. Jan Schoutenlaan op 458 meter, met lijnen 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,3 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Hofzicht Makelaars en via Hofzicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Regenboog 13, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €877.500. Dat ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €735.267 in de buurt Wilgenrijk. De prijs per vierkante meter is €4.848, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 181 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 702 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Dat betekent lage energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de tuin en het parkeren?
De woning heeft een achtertuin van 122 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zijtuin. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
Op 851 meter zit een Lidl, en op 1,4 kilometer een Albert Heijn. Basisschool De Reiziger is op 572 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 1,4 kilometer en apotheek Furieade op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maassluis, Dr. Jan Schoutenlaan op 458 meter, met lijnen 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,3 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
