Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rodezand in de Stadsdriehoek is een van de grotere woningen in het centrum. Met 230 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame stadsvoning. De vraagprijs van €1.995.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stedelingen. Enkele bewoners noemen de locatie 'ideaal' en de omgeving 'prettig', al is er ook kritiek op overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek biedt een levendig stadsleven met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 217 meter of de Jumbo op 370 meter. Basisscholen zoals Jan Prins (371 m) en Willibrord (420 m) zijn om de hoek. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Christie's Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Rodezand 3C41, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Rodezand 3C41, Rotterdam
De woning aan Rodezand 3C41 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 230% boven het buurtgemiddelde van €603.989, maar dat is te verklaren door de grootte: met 230 m² is dit appartement 147% groter dan het gemiddelde in de Stadsdriehoek (93 m²). De prijs per m² is met €8.674 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.358, wat past bij een luxe nieuwbouwappartement in het centrum.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met uitstekende OV-verbindingen. Ook de auto is goed bereikbaar via de ringweg.
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Op basis van de oppervlakte en het bouwjaar (2020) gaat het vermoedelijk om een appartement, maar dit is niet bevestigd.
De buurt kent 3444 geregistreerde misdrijven per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner meldt overlast van drugshandel en zwervers, terwijl een ander de locatie 'ideaal' noemt. Het is een levendige buurt met zowel voor- als nadelen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (217 m) en Jumbo (370 m). Ook basisscholen zoals Jan Prins (371 m) en Willibrord (420 m) zijn dichtbij. Voor groen kun je naar het park of plantsoen op 0,7 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 38,1% van de woningen label A en 27% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties, wat lagere stookkosten betekent.
Hulstkamp Christie's Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel vermeld.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
