Roerstraat 89-2

De woning aan Roerstraat 89-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €599.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€845.000) en ook onder de mediaan (€775.000). De woning is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² is ongeveer €9.215, terwijl het buurtgemiddelde €9.385 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform tot scherp te noemen.

De Scheldebuurt-Midden is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is levendig. Er zijn geen recente buurtreviews, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met zowel jonge als oudere bewoners.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 15e montessorischool van Maas en Waal (231 meter) en Basisschool Anne Frank (273 meter). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Mediacollege Amsterdam op 328 meter. Er zijn in totaal 191 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. De buurt is goed bereikbaar, maar voor treinreizen moet je een stukje lopen.

In de Scheldebuurt-Midden stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verkoopprijs van verkochte woningen lag gemiddeld op €855.324.